243 Rue MONTLIGEON · Boucherville
Valeur estimée
700 000 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 146,6 m² · constr. 1978 · terrain 405,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,8 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 800 $
Rôle antérieur 416 400 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094846184700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
416 400 $
ID provincial
58033094846184700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 47 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue de Champs, Boucherville 2026-07-28 · 170 m · Vendu 700 000 $ (5 208 $/m²) 134,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 771 $ Poids 88 % |
| 2 | 356, rue de Champs, Boucherville 2026-03-09 · 271 m · Vendu 855 000 $ (6 094 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +19 196 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 935 218 $ Poids 87 % |
| 3 | 323, rue de Champs, Boucherville 2026-05-26 · 306 m · Vendu 755 000 $ (5 551 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +29 423 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 790 168 $ Poids 86 % |
| 4 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 544 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −31 585 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 856 475 $ Poids 73 % |
| 5 | 247, rue de Mauves, Boucherville 2026-04-21 · 95 m · Vendu 670 000 $ (5 255 $/m²) 127,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +50 184 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 744 035 $ Poids 73 % |
| 6 | 322, rue de Champs, Boucherville 2025-10-20 · 255 m · Vendu 628 000 $ (4 635 $/m²) 135,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +25 723 $ · Ajust. âge −12 560 $ | 699 354 $ Poids 72 % |
| 7 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 809 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +27 135 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 894 374 $ Poids 69 % |
| 8 | 1104, rue de Corbon, Boucherville 2026-07-31 · 343 m · Vendu 745 000 $ (4 456 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 894 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 702 831 $ Poids 69 % |
| 9 | 164, rue d'Igé, Boucherville 2026-07-31 · 448 m · Vendu 810 000 $ (4 816 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 010 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 753 940 $ Poids 64 % |
| 10 | 1020, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-01-07 · 354 m · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −40 042 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 673 367 $ Poids 61 % |
| 11 | 290, rue de Mauves, Boucherville 2025-05-15 · 197 m · Vendu 621 500 $ (4 570 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie +24 220 $ · Ajust. âge −3 107 $ | 698 152 $ Poids 57 % |
| 12 | 190, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-08-17 · 873 m · Vendu 932 000 $ (5 686 $/m²) 163,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 187 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 868 833 $ Poids 57 % |