247 Rue CHAMPS · Boucherville
Valeur estimée
793 600 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 179,7 m² · constr. 1977 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 100 $
Rôle antérieur 400 300 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094847253700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 900 $
Valeur bâtiment
357 200 $
Rôle antérieur
400 300 $
ID provincial
58033094847253700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
631 750 $
$/m² médian
5 192
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 61 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 388 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +479 $ · Ajust. âge −47 275 $ | 812 754 $ Poids 93 % |
| 2 | 250, rue De Soligny, Boucherville 2026-08-24 · 78 m · Vendu 1 262 500 $ (6 548 $/m²) 192,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 891 $ · Ajust. âge +6 313 $ | 1 225 922 $ Poids 91 % |
| 3 | 1108, rue du Perche, Boucherville 2026-08-27 · 278 m · Vendu 850 000 $ (4 411 $/m²) 192,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 672 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 817 078 $ Poids 89 % |
| 4 | 1104, rue de Corbon, Boucherville 2026-07-31 · 420 m · Vendu 745 000 $ (4 456 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 848 $ Poids 85 % |
| 5 | 164, rue d'Igé, Boucherville 2026-07-31 · 539 m · Vendu 810 000 $ (4 816 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 690 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 829 590 $ Poids 82 % |
| 6 | 1020, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-01-07 · 379 m · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +24 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 456 $ Poids 77 % |
| 7 | 157, rue de Réveillon, Boucherville 2026-05-05 · 584 m · Vendu 1 200 000 $ (6 224 $/m²) 192,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −40 768 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 150 364 $ Poids 76 % |
| 8 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 755 m · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +10 989 $ · Ajust. âge −54 880 $ | 749 995 $ Poids 75 % |
| 9 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 507 m · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie −37 504 $ · Ajust. âge −44 350 $ | 841 157 $ Poids 75 % |
| 10 | 1026, rue Nogent, Boucherville 2025-11-17 · 496 m · Vendu 959 000 $ (5 134 $/m²) 186,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie −18 225 $ · Ajust. âge +33 565 $ | 1 063 097 $ Poids 73 % |
| 11 | 1194, Place de Vimy, Boucherville 2025-12-04 · 474 m · Vendu 1 165 000 $ (6 090 $/m²) 191,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie −35 321 $ · Ajust. âge −64 075 $ | 1 168 985 $ Poids 72 % |
| 12 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 471 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +52 726 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 936 736 $ Poids 69 % |