149 Rue BRÉSOLETTES · Boucherville
Valeur estimée
898 900 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 205,1 m² · constr. 1980 · terrain 656,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,6 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 100 $
Rôle antérieur 481 800 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094850180300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 700 $
Valeur bâtiment
509 400 $
Rôle antérieur
481 800 $
ID provincial
58033094850180300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
5 314
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 75 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 302 m · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie +19 882 $ · Ajust. âge −31 045 $ | 911 848 $ Poids 89 % |
| 2 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 478 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −986 $ · Ajust. âge −40 540 $ | 971 974 $ Poids 89 % |
| 3 | 157, rue de Réveillon, Boucherville 2026-05-05 · 216 m · Vendu 1 200 000 $ (6 224 $/m²) 192,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +38 278 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 247 410 $ Poids 89 % |
| 4 | 1108, rue du Perche, Boucherville 2026-08-27 · 528 m · Vendu 850 000 $ (4 411 $/m²) 192,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 348 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 885 848 $ Poids 83 % |
| 5 | 1194, Place de Vimy, Boucherville 2025-12-04 · 358 m · Vendu 1 165 000 $ (6 090 $/m²) 191,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie +42 020 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 1 263 802 $ Poids 75 % |
| 6 | 250, rue De Soligny, Boucherville 2026-08-24 · 814 m · Vendu 1 262 500 $ (6 548 $/m²) 192,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 272 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 1 328 022 $ Poids 70 % |
| 7 | 236, rue d'Angoulême, Boucherville 2026-08-25 · 919 m · Vendu 980 000 $ (4 873 $/m²) 201,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 746 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 926 046 $ Poids 68 % |
| 8 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 545 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 294 $ · Ajust. âge −34 382 $ | 886 462 $ Poids 68 % |
| 9 | 1274, rue de Lisieux, Boucherville 2026-08-31 · 921 m · Vendu 1 146 000 $ (5 413 $/m²) 211,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 864 $ · Ajust. âge −114 600 $ | 1 013 536 $ Poids 67 % |
| 10 | 1234, rue De Rouen, Boucherville 2025-09-03 · 516 m · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +1 926 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 319 225 $ Poids 67 % |
| 11 | 1192, Place de Vimy, Boucherville 2025-08-28 · 327 m · Vendu 475 000 $ (2 500 $/m²) 190 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +18 875 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 516 474 $ Poids 66 % |
| 12 | 251, rue de Fontenelle, Boucherville 2025-08-22 · 619 m · Vendu 825 000 $ (3 866 $/m²) 213,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −16 044 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 848 206 $ Poids 61 % |