1164 Rue PERCHE · Boucherville
Valeur estimée
739 300 $
Unifamiliale · 5 448 $/m² · 135,7 m² · constr. 1984 · terrain 625,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,6 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 000 $
Rôle antérieur 451 400 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094852594500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 800 $
Valeur bâtiment
323 200 $
Rôle antérieur
451 400 $
ID provincial
58033094852594500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 355
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 53 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, rue de Champs, Boucherville 2026-05-26 · 365 m · Vendu 755 000 $ (5 551 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 782 563 $ Poids 92 % |
| 2 | 356, rue de Champs, Boucherville 2026-03-09 · 155 m · Vendu 855 000 $ (6 094 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −14 016 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 927 655 $ Poids 90 % |
| 3 | 259, rue de Champs, Boucherville 2026-07-28 · 530 m · Vendu 700 000 $ (5 208 $/m²) 134,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 724 385 $ Poids 88 % |
| 4 | 247, rue de Mauves, Boucherville 2026-04-21 · 362 m · Vendu 670 000 $ (5 255 $/m²) 127,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +21 545 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 735 496 $ Poids 85 % |
| 5 | 322, rue de Champs, Boucherville 2025-10-20 · 289 m · Vendu 628 000 $ (4 635 $/m²) 135,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +463 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 692 935 $ Poids 78 % |
| 6 | 149, rue d'Igé, Boucherville 2025-07-11 · 227 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +4 064 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 218 616 $ Poids 67 % |
| 7 | 270, D'Angoulême, Boucherville 2026-08-26 · 997 m · Vendu 887 500 $ (6 526 $/m²) 136 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −979 $ · Ajust. âge −57 687 $ | 828 834 $ Poids 64 % |
| 8 | 1042, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-07-02 · 467 m · Vendu 727 000 $ (6 360 $/m²) 114,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 057 $ · Ajust. âge +25 445 $ | 820 502 $ Poids 60 % |
| 9 | 290, rue de Mauves, Boucherville 2025-05-15 · 351 m · Vendu 621 500 $ (4 570 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie −685 $ · Ajust. âge +15 538 $ | 691 891 $ Poids 60 % |
| 10 | 1099, rue de Bellême, Boucherville 2026-02-12 · 801 m · Vendu 870 000 $ (7 190 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +52 847 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 1 033 376 $ Poids 57 % |
| 11 | 1028, rue de Bellême, Boucherville 2026-05-28 · 894 m · Vendu 759 000 $ (6 304 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +48 225 $ · Ajust. âge +34 155 $ | 850 951 $ Poids 56 % |
| 12 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −5 367 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 886 473 $ Poids 50 % |