1166 Rue PERCHE · Boucherville
Valeur estimée
844 100 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 211,4 m² · constr. 1982 · terrain 628,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,7 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 300 $
Rôle antérieur 469 600 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094852773900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 500 $
Valeur bâtiment
358 800 $
Rôle antérieur
469 600 $
ID provincial
58033094852773900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
5 355
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 69 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 298 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 549 $ · Ajust. âge −30 405 $ | 997 644 $ Poids 94 % |
| 2 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 75 m · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie +34 115 $ · Ajust. âge −22 175 $ | 934 951 $ Poids 88 % |
| 3 | 157, rue de Réveillon, Boucherville 2026-05-05 · 70 m · Vendu 1 200 000 $ (6 224 $/m²) 192,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +57 884 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 279 015 $ Poids 85 % |
| 4 | 1108, rue du Perche, Boucherville 2026-08-27 · 366 m · Vendu 850 000 $ (4 411 $/m²) 192,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 243 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 908 243 $ Poids 83 % |
| 5 | 1274, rue de Lisieux, Boucherville 2026-08-31 · 793 m · Vendu 1 146 000 $ (5 413 $/m²) 211,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −812 $ · Ajust. âge −114 600 $ | 1 030 588 $ Poids 76 % |
| 6 | 250, rue De Soligny, Boucherville 2026-08-24 · 598 m · Vendu 1 262 500 $ (6 548 $/m²) 192,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 899 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 1 361 274 $ Poids 75 % |
| 7 | 1194, Place de Vimy, Boucherville 2025-12-04 · 127 m · Vendu 1 165 000 $ (6 090 $/m²) 191,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie +61 204 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 1 294 636 $ Poids 73 % |
| 8 | 236, rue d'Angoulême, Boucherville 2026-08-25 · 864 m · Vendu 980 000 $ (4 873 $/m²) 201,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 097 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 951 197 $ Poids 69 % |
| 9 | 1234, rue De Rouen, Boucherville 2025-09-03 · 399 m · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +6 593 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 326 891 $ Poids 69 % |
| 10 | 1246, rue de Jumièges, Boucherville 2026-02-16 · 394 m · Vendu 895 000 $ (3 783 $/m²) 236,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie −47 663 $ · Ajust. âge −22 375 $ | 898 393 $ Poids 68 % |
| 11 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 308 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 378 $ · Ajust. âge −25 786 $ | 910 141 $ Poids 66 % |
| 12 | 251, rue de Fontenelle, Boucherville 2025-08-22 · 520 m · Vendu 825 000 $ (3 866 $/m²) 213,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −3 866 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 868 634 $ Poids 66 % |