1161 Rue PERCHE · Boucherville
Valeur estimée
704 100 $
Unifamiliale · 5 177 $/m² · 136 m² · constr. 1983 · terrain 355,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,9 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 300 $
Rôle antérieur 419 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094853461100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
353 100 $
Rôle antérieur
419 000 $
ID provincial
58033094853461100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
659 500 $
$/m² médian
5 341
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 48 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, rue de Champs, Boucherville 2026-05-26 · 313 m · Vendu 755 000 $ (5 551 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 779 620 $ Poids 93 % |
| 2 | 356, rue de Champs, Boucherville 2026-03-09 · 89 m · Vendu 855 000 $ (6 094 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −13 102 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 924 294 $ Poids 91 % |
| 3 | 259, rue de Champs, Boucherville 2026-07-28 · 463 m · Vendu 700 000 $ (5 208 $/m²) 134,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 721 667 $ Poids 90 % |
| 4 | 247, rue de Mauves, Boucherville 2026-04-21 · 294 m · Vendu 670 000 $ (5 255 $/m²) 127,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +22 333 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 732 934 $ Poids 87 % |
| 5 | 322, rue de Champs, Boucherville 2025-10-20 · 230 m · Vendu 628 000 $ (4 635 $/m²) 135,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge +3 140 $ | 690 491 $ Poids 79 % |
| 6 | 149, rue d'Igé, Boucherville 2025-07-11 · 235 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +4 294 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 217 846 $ Poids 66 % |
| 7 | 270, D'Angoulême, Boucherville 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 887 500 $ (6 526 $/m²) 136 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 125 $ | 825 375 $ Poids 63 % |
| 8 | 290, rue de Mauves, Boucherville 2025-05-15 · 287 m · Vendu 621 500 $ (4 570 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 430 $ | 689 469 $ Poids 61 % |
| 9 | 1042, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-07-02 · 411 m · Vendu 727 000 $ (6 360 $/m²) 114,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 011 $ · Ajust. âge +21 810 $ | 817 821 $ Poids 61 % |
| 10 | 1099, rue de Bellême, Boucherville 2026-02-12 · 741 m · Vendu 870 000 $ (7 190 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +53 926 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 1 030 105 $ Poids 59 % |
| 11 | 1028, rue de Bellême, Boucherville 2026-05-28 · 829 m · Vendu 759 000 $ (6 304 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +49 171 $ · Ajust. âge +30 360 $ | 848 102 $ Poids 58 % |
| 12 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −4 473 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 883 267 $ Poids 54 % |