1163 Rue PERCHE · Boucherville
Valeur estimée
623 600 $
Unifamiliale · 6 072 $/m² · 102,7 m² · constr. 1981 · terrain 415,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,9 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 200 $
Rôle antérieur 301 900 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094853560400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
301 900 $
ID provincial
58033094853560400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
669 000 $
$/m² médian
5 341
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 29 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, Rue Du Perche, Boucherville 2026-06-19 · 46 m · Vendu 625 000 $ (6 086 $/m²) 102,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 636 006 $ Poids 98 % |
| 2 | 1180, rue de Longny, Boucherville 2026-07-16 · 164 m · Vendu 691 000 $ (6 550 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 170 $ · Ajust. âge +6 910 $ | 688 740 $ Poids 97 % |
| 3 | 262, rue de Champs, Boucherville 2026-06-04 · 434 m · Vendu 610 000 $ (5 940 $/m²) 102,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 620 742 $ Poids 90 % |
| 4 | 344, rue de Champs, Boucherville 2025-11-25 · 136 m · Vendu 695 500 $ (6 772 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 955 $ | 766 825 $ Poids 84 % |
| 5 | 282, rue de Mauves, Boucherville 2025-12-01 · 270 m · Vendu 625 000 $ (6 127 $/m²) 102 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +2 145 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 688 857 $ Poids 82 % |
| 6 | 287, rue de Champs, Boucherville 2025-12-15 · 386 m · Vendu 635 000 $ (6 177 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 697 391 $ Poids 81 % |
| 7 | 1042, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-07-02 · 423 m · Vendu 727 000 $ (6 360 $/m²) 114,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 891 $ · Ajust. âge +14 540 $ | 704 649 $ Poids 74 % |
| 8 | 244, rue De Mauves, Boucherville 2025-07-03 · 283 m · Vendu 675 000 $ (6 573 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 717 362 $ Poids 67 % |
| 9 | 324, rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-09 · 997 m · Vendu 800 000 $ (7 678 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 758 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 810 242 $ Poids 63 % |
| 10 | 394, rue De La Salle, Boucherville 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 622 274 $ Poids 61 % |
| 11 | 1031, rue de la Ventrouze, Boucherville 2025-10-07 · 879 m · Vendu 438 542 $ (4 161 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 636 $ · Ajust. superficie −5 617 $ · Ajust. âge +13 156 $ | 486 718 $ Poids 56 % |
| 12 | 239, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 206 977 $ (1 960 $/m²) 105,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −2 842 $ · Ajust. âge +13 454 $ | 220 198 $ Poids 56 % |