352 Rue CHAMPS · Boucherville
Valeur estimée
745 400 $
Unifamiliale · 5 584 $/m² · 133,5 m² · constr. 1979 · terrain 393,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,4 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 100 $
Rôle antérieur 487 400 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094854250700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
420 100 $
Rôle antérieur
487 400 $
ID provincial
58033094854250700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 311
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 54 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, rue de Champs, Boucherville 2026-05-26 · 254 m · Vendu 755 000 $ (5 551 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −6 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 581 $ Poids 94 % |
| 2 | 259, rue de Champs, Boucherville 2026-07-28 · 367 m · Vendu 700 000 $ (5 208 $/m²) 134,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 344 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 701 156 $ Poids 94 % |
| 3 | 247, rue de Mauves, Boucherville 2026-04-21 · 197 m · Vendu 670 000 $ (5 255 $/m²) 127,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +15 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 966 $ Poids 91 % |
| 4 | 356, rue de Champs, Boucherville 2026-03-09 · 23 m · Vendu 855 000 $ (6 094 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −20 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 576 $ Poids 89 % |
| 5 | 322, rue de Champs, Boucherville 2025-10-20 · 163 m · Vendu 628 000 $ (4 635 $/m²) 135,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 672 137 $ Poids 80 % |
| 6 | 1042, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-07-02 · 337 m · Vendu 727 000 $ (6 360 $/m²) 114,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 060 $ · Ajust. âge +7 270 $ | 795 330 $ Poids 67 % |
| 7 | 149, rue d'Igé, Boucherville 2025-07-11 · 273 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +2 377 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 211 929 $ Poids 67 % |
| 8 | 1028, rue de Bellême, Boucherville 2026-05-28 · 738 m · Vendu 759 000 $ (6 304 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +41 291 $ · Ajust. âge +15 180 $ | 825 042 $ Poids 66 % |
| 9 | 1099, rue de Bellême, Boucherville 2026-02-12 · 657 m · Vendu 870 000 $ (7 190 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +44 938 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 1 003 717 $ Poids 65 % |
| 10 | 290, rue de Mauves, Boucherville 2025-05-15 · 203 m · Vendu 621 500 $ (4 570 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie −5 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 327 $ Poids 62 % |
| 11 | 270, D'Angoulême, Boucherville 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 887 500 $ (6 526 $/m²) 136 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 157 $ · Ajust. âge −79 875 $ | 799 468 $ Poids 60 % |
| 12 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −11 927 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 859 413 $ Poids 59 % |