137 Rue RÉVEILLON · Boucherville
Valeur estimée
872 200 $
Unifamiliale · 4 672 $/m² · 186,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 539,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 539,4 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 200 $
Rôle antérieur 590 900 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094860687800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 600 $
Valeur bâtiment
426 600 $
Rôle antérieur
590 900 $
ID provincial
58033094860687800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
669 500 $
$/m² médian
5 344
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 72 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue de Réveillon, Boucherville 2026-05-05 · 123 m · Vendu 1 200 000 $ (6 224 $/m²) 192,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −18 983 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 226 148 $ Poids 94 % |
| 2 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 206 m · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie −21 689 $ · Ajust. âge −4 435 $ | 896 887 $ Poids 90 % |
| 3 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 433 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 239 $ · Ajust. âge −8 595 $ | 868 193 $ Poids 89 % |
| 4 | 1108, rue du Perche, Boucherville 2026-08-27 · 549 m · Vendu 850 000 $ (4 411 $/m²) 192,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 233 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 870 767 $ Poids 86 % |
| 5 | 1194, Place de Vimy, Boucherville 2025-12-04 · 254 m · Vendu 1 165 000 $ (6 090 $/m²) 191,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie −14 007 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 1 242 725 $ Poids 82 % |
| 6 | 164, rue d'Igé, Boucherville 2026-07-31 · 296 m · Vendu 810 000 $ (4 816 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 545 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 882 895 $ Poids 82 % |
| 7 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 324 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 360 $ · Ajust. âge −10 135 $ | 957 005 $ Poids 80 % |
| 8 | 1263, rue de Rouen, Boucherville 2026-08-11 · 598 m · Vendu 400 000 $ (2 298 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 474 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 408 474 $ Poids 79 % |
| 9 | 250, rue De Soligny, Boucherville 2026-08-24 · 784 m · Vendu 1 262 500 $ (6 548 $/m²) 192,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 972 $ · Ajust. âge +63 125 $ | 1 305 653 $ Poids 75 % |
| 10 | 1192, Place de Vimy, Boucherville 2025-08-28 · 222 m · Vendu 475 000 $ (2 500 $/m²) 190 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −4 125 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 507 724 $ Poids 73 % |
| 11 | 1104, rue de Corbon, Boucherville 2026-07-31 · 561 m · Vendu 745 000 $ (4 456 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 443 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 821 968 $ Poids 73 % |
| 12 | 236, rue d'Angoulême, Boucherville 2026-08-25 · 762 m · Vendu 980 000 $ (4 873 $/m²) 201,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 087 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 910 613 $ Poids 70 % |