1188 Rue PERCHE · Boucherville
Valeur estimée
839 500 $
Unifamiliale · 5 270 $/m² · 159,3 m² · constr. 1982 · terrain 592,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 700 $
Rôle antérieur 443 400 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094862800400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 800 $
Valeur bâtiment
465 900 $
Rôle antérieur
443 400 $
ID provincial
58033094862800400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
656 000 $
$/m² médian
5 341
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 69 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue d'Igé, Boucherville 2026-07-31 · 278 m · Vendu 810 000 $ (4 816 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 430 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 800 720 $ Poids 91 % |
| 2 | 1104, rue de Corbon, Boucherville 2026-07-31 · 511 m · Vendu 745 000 $ (4 456 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 600 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 746 025 $ Poids 85 % |
| 3 | 1263, rue de Rouen, Boucherville 2026-08-11 · 558 m · Vendu 400 000 $ (2 298 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 002 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 368 998 $ Poids 76 % |
| 4 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 304 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 365 $ · Ajust. âge −25 786 $ | 785 399 $ Poids 74 % |
| 5 | 356, rue de Champs, Boucherville 2026-03-09 · 254 m · Vendu 855 000 $ (6 094 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +57 894 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 991 015 $ Poids 72 % |
| 6 | 1020, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-01-07 · 738 m · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −15 356 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 711 053 $ Poids 67 % |
| 7 | 323, rue de Champs, Boucherville 2026-05-26 · 372 m · Vendu 755 000 $ (5 551 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +64 675 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 840 520 $ Poids 65 % |
| 8 | 1091, Du Perche, Boucherville 2025-08-13 · 576 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −14 811 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 747 304 $ Poids 62 % |
| 9 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 847 m · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −34 760 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 723 846 $ Poids 61 % |
| 10 | 259, rue de Champs, Boucherville 2026-07-28 · 589 m · Vendu 700 000 $ (5 208 $/m²) 134,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 844 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 778 844 $ Poids 58 % |
| 11 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 905 024 $ Poids 57 % |
| 12 | 322, rue de Champs, Boucherville 2025-10-20 · 320 m · Vendu 628 000 $ (4 635 $/m²) 135,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +55 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 345 $ Poids 54 % |