286 Rue CHAMPS · Boucherville
Valeur estimée
632 800 $
Unifamiliale · 6 162 $/m² · 102,7 m² · constr. 1978 · terrain 350,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,6 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 400 $
Rôle antérieur 373 300 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094866042700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 800 $
Valeur bâtiment
333 600 $
Rôle antérieur
373 300 $
ID provincial
58033094866042700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 32 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue de Champs, Boucherville 2026-06-04 · 144 m · Vendu 610 000 $ (5 940 $/m²) 102,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 611 592 $ Poids 97 % |
| 2 | 1180, rue de Longny, Boucherville 2026-07-16 · 218 m · Vendu 691 000 $ (6 550 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 170 $ · Ajust. âge −3 455 $ | 678 375 $ Poids 96 % |
| 3 | 1155, Rue Du Perche, Boucherville 2026-06-19 · 307 m · Vendu 625 000 $ (6 086 $/m²) 102,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 626 631 $ Poids 94 % |
| 4 | 287, rue de Champs, Boucherville 2025-12-15 · 57 m · Vendu 635 000 $ (6 177 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 687 866 $ Poids 86 % |
| 5 | 282, rue de Mauves, Boucherville 2025-12-01 · 62 m · Vendu 625 000 $ (6 127 $/m²) 102 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +2 145 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 679 482 $ Poids 85 % |
| 6 | 344, rue de Champs, Boucherville 2025-11-25 · 195 m · Vendu 695 500 $ (6 772 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 477 $ | 756 392 $ Poids 83 % |
| 7 | 324, rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-09 · 682 m · Vendu 800 000 $ (7 678 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 758 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 798 242 $ Poids 80 % |
| 8 | 394, rue De La Salle, Boucherville 2026-06-03 · 711 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 613 274 $ Poids 78 % |
| 9 | 1042, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-07-02 · 367 m · Vendu 727 000 $ (6 360 $/m²) 114,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 891 $ · Ajust. âge +3 635 $ | 693 744 $ Poids 76 % |
| 10 | 244, rue De Mauves, Boucherville 2025-07-03 · 68 m · Vendu 675 000 $ (6 573 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 707 237 $ Poids 69 % |
| 11 | 999, rue de Nogent, Boucherville 2026-07-06 · 862 m · Vendu 815 000 $ (7 567 $/m²) 107,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 918 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 828 682 $ Poids 68 % |
| 12 | 239, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-18 · 913 m · Vendu 206 977 $ (1 960 $/m²) 105,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −2 842 $ · Ajust. âge +10 349 $ | 217 094 $ Poids 67 % |