1194 Rue PERCHE · Boucherville
Valeur estimée
727 000 $
Unifamiliale · 5 357 $/m² · 135,7 m² · constr. 1984 · terrain 713,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,3 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 900 $
Rôle antérieur 416 700 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094871169100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 300 $
Valeur bâtiment
320 600 $
Rôle antérieur
416 700 $
ID provincial
58033094871169100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
653 000 $
$/m² médian
5 338
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 52 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, rue de Champs, Boucherville 2026-05-26 · 382 m · Vendu 755 000 $ (5 551 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 782 563 $ Poids 91 % |
| 2 | 356, rue de Champs, Boucherville 2026-03-09 · 288 m · Vendu 855 000 $ (6 094 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −14 016 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 927 655 $ Poids 88 % |
| 3 | 259, rue de Champs, Boucherville 2026-07-28 · 611 m · Vendu 700 000 $ (5 208 $/m²) 134,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 724 385 $ Poids 84 % |
| 4 | 247, rue de Mauves, Boucherville 2026-04-21 · 462 m · Vendu 670 000 $ (5 255 $/m²) 127,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +21 545 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 735 496 $ Poids 82 % |
| 5 | 322, rue de Champs, Boucherville 2025-10-20 · 338 m · Vendu 628 000 $ (4 635 $/m²) 135,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +463 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 692 935 $ Poids 77 % |
| 6 | 270, D'Angoulême, Boucherville 2026-08-26 · 836 m · Vendu 887 500 $ (6 526 $/m²) 136 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −979 $ · Ajust. âge −57 687 $ | 828 834 $ Poids 73 % |
| 7 | 149, rue d'Igé, Boucherville 2025-07-11 · 381 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +4 064 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 218 616 $ Poids 64 % |
| 8 | 290, rue de Mauves, Boucherville 2025-05-15 · 414 m · Vendu 621 500 $ (4 570 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie −685 $ · Ajust. âge +15 538 $ | 691 891 $ Poids 59 % |
| 9 | 394, rue de Dijon, Boucherville 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 826 000 $ (5 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie −13 825 $ · Ajust. âge −53 690 $ | 768 900 $ Poids 56 % |
| 10 | 1042, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-07-02 · 617 m · Vendu 727 000 $ (6 360 $/m²) 114,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 057 $ · Ajust. âge +25 445 $ | 820 502 $ Poids 56 % |
| 11 | 1099, rue de Bellême, Boucherville 2026-02-12 · 943 m · Vendu 870 000 $ (7 190 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +52 847 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 1 033 376 $ Poids 51 % |
| 12 | 1028, rue de Bellême, Boucherville 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 759 000 $ (6 304 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +48 225 $ · Ajust. âge +34 155 $ | 850 951 $ Poids 50 % |