1189 Rue PERCHE · Boucherville
Valeur estimée
912 400 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 209 m² · constr. 1987 · terrain 490,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,1 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 300 $
Rôle antérieur 548 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094872025500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
519 800 $
Rôle antérieur
548 200 $
ID provincial
58033094872025500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
656 000 $
$/m² médian
5 341
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 76 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 176 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 631 $ · Ajust. âge −5 067 $ | 1 017 063 $ Poids 97 % |
| 2 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 66 m · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie +28 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 704 $ Poids 90 % |
| 3 | 157, rue de Réveillon, Boucherville 2026-05-05 · 100 m · Vendu 1 200 000 $ (6 224 $/m²) 192,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +50 415 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 301 547 $ Poids 87 % |
| 4 | 1108, rue du Perche, Boucherville 2026-08-27 · 458 m · Vendu 850 000 $ (4 411 $/m²) 192,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 950 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 924 200 $ Poids 83 % |
| 5 | 1274, rue de Lisieux, Boucherville 2026-08-31 · 667 m · Vendu 1 146 000 $ (5 413 $/m²) 211,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 308 $ · Ajust. âge −91 680 $ | 1 047 012 $ Poids 82 % |
| 6 | 236, rue d'Angoulême, Boucherville 2026-08-25 · 743 m · Vendu 980 000 $ (4 873 $/m²) 201,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 249 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 969 849 $ Poids 76 % |
| 7 | 1194, Place de Vimy, Boucherville 2025-12-04 · 82 m · Vendu 1 165 000 $ (6 090 $/m²) 191,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie +53 896 $ · Ajust. âge −5 825 $ | 1 316 453 $ Poids 76 % |
| 8 | 250, rue De Soligny, Boucherville 2026-08-24 · 634 m · Vendu 1 262 500 $ (6 548 $/m²) 192,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 041 $ · Ajust. âge +69 438 $ | 1 384 978 $ Poids 76 % |
| 9 | 1234, rue De Rouen, Boucherville 2025-09-03 · 274 m · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +4 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 614 $ Poids 72 % |
| 10 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 250 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 632 $ · Ajust. âge −4 298 $ | 925 884 $ Poids 70 % |
| 11 | 251, rue de Fontenelle, Boucherville 2025-08-22 · 396 m · Vendu 825 000 $ (3 866 $/m²) 213,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −8 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 620 $ Poids 69 % |
| 12 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 856 m · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −8 153 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 987 390 $ Poids 69 % |