1182 Place VIMY · Boucherville
Valeur estimée
761 700 $
Unifamiliale · 4 998 $/m² · 152,4 m² · constr. 1988 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 900 $
Rôle antérieur 470 200 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094872307800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
410 400 $
Rôle antérieur
470 200 $
ID provincial
58033094872307800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
653 000 $
$/m² médian
5 311
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 57 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue de Champs, Boucherville 2026-03-09 · 249 m · Vendu 855 000 $ (6 094 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +36 869 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 995 641 $ Poids 82 % |
| 2 | 164, rue d'Igé, Boucherville 2026-07-31 · 337 m · Vendu 810 000 $ (4 816 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 044 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 808 406 $ Poids 80 % |
| 3 | 323, rue de Champs, Boucherville 2026-05-26 · 297 m · Vendu 755 000 $ (5 551 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +45 522 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 844 017 $ Poids 78 % |
| 4 | 1104, rue de Corbon, Boucherville 2026-07-31 · 539 m · Vendu 745 000 $ (4 456 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 972 $ · Ajust. âge +40 975 $ | 753 003 $ Poids 75 % |
| 5 | 259, rue de Champs, Boucherville 2026-07-28 · 534 m · Vendu 700 000 $ (5 208 $/m²) 134,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 875 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 781 875 $ Poids 70 % |
| 6 | 322, rue de Champs, Boucherville 2025-10-20 · 260 m · Vendu 628 000 $ (4 635 $/m²) 135,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +39 163 $ · Ajust. âge +18 840 $ | 744 195 $ Poids 65 % |
| 7 | 1263, rue de Rouen, Boucherville 2026-08-11 · 502 m · Vendu 400 000 $ (2 298 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 928 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 373 072 $ Poids 64 % |
| 8 | 270, D'Angoulême, Boucherville 2026-08-26 · 833 m · Vendu 887 500 $ (6 526 $/m²) 136 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 511 $ · Ajust. âge −39 937 $ | 901 074 $ Poids 61 % |
| 9 | 1020, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-01-07 · 744 m · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −28 768 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 717 141 $ Poids 59 % |
| 10 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 226 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 665 $ Poids 59 % |
| 11 | 247, rue de Mauves, Boucherville 2026-04-21 · 396 m · Vendu 670 000 $ (5 255 $/m²) 127,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +65 424 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 792 774 $ Poids 58 % |
| 12 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −16 811 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 911 748 $ Poids 57 % |