210 Rue NORMANDIE · Boucherville
Valeur estimée
907 900 $
Unifamiliale · 4 668 $/m² · 194,5 m² · constr. 1987 · terrain 627,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 300 $
Rôle antérieur 573 800 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094872987300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 700 $
Valeur bâtiment
489 600 $
Rôle antérieur
573 800 $
ID provincial
58033094872987300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
653 000 $
$/m² médian
5 338
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 76 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue de Réveillon, Boucherville 2026-05-05 · 190 m · Vendu 1 200 000 $ (6 224 $/m²) 192,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +5 290 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 256 422 $ Poids 95 % |
| 2 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 157 m · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 944 $ Poids 95 % |
| 3 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 90 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 125 $ · Ajust. âge −5 067 $ | 981 307 $ Poids 94 % |
| 4 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 239 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 914 $ · Ajust. âge −4 298 $ | 891 167 $ Poids 88 % |
| 5 | 1108, rue du Perche, Boucherville 2026-08-27 · 535 m · Vendu 850 000 $ (4 411 $/m²) 192,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 970 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 892 220 $ Poids 88 % |
| 6 | 1194, Place de Vimy, Boucherville 2025-12-04 · 143 m · Vendu 1 165 000 $ (6 090 $/m²) 191,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie +9 744 $ · Ajust. âge −5 825 $ | 1 272 301 $ Poids 84 % |
| 7 | 250, rue De Soligny, Boucherville 2026-08-24 · 672 m · Vendu 1 262 500 $ (6 548 $/m²) 192,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 566 $ · Ajust. âge +69 438 $ | 1 337 504 $ Poids 82 % |
| 8 | 236, rue d'Angoulême, Boucherville 2026-08-25 · 655 m · Vendu 980 000 $ (4 873 $/m²) 201,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 082 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 934 518 $ Poids 81 % |
| 9 | 1263, rue de Rouen, Boucherville 2026-08-11 · 435 m · Vendu 400 000 $ (2 298 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 435 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 419 435 $ Poids 77 % |
| 10 | 1274, rue de Lisieux, Boucherville 2026-08-31 · 570 m · Vendu 1 146 000 $ (5 413 $/m²) 211,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 555 $ · Ajust. âge −91 680 $ | 1 007 765 $ Poids 76 % |
| 11 | 1192, Place de Vimy, Boucherville 2025-08-28 · 137 m · Vendu 475 000 $ (2 500 $/m²) 190 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 849 $ Poids 74 % |
| 12 | 1234, rue De Rouen, Boucherville 2025-09-03 · 182 m · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −5 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 873 $ Poids 73 % |