225 Rue NORMANDIE · Boucherville
Valeur estimée
923 000 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 218,5 m² · constr. 1991 · terrain 562,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,9 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 400 $
Rôle antérieur 520 900 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094873788200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
503 200 $
Rôle antérieur
520 900 $
ID provincial
58033094873788200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 012 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
656 000 $
$/m² médian
5 311
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 78 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 91 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 057 $ · Ajust. âge +15 203 $ | 1 060 760 $ Poids 93 % |
| 2 | 1274, rue de Lisieux, Boucherville 2026-08-31 · 579 m · Vendu 1 146 000 $ (5 413 $/m²) 211,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 405 $ · Ajust. âge −68 760 $ | 1 095 645 $ Poids 85 % |
| 3 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 172 m · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie +50 156 $ · Ajust. âge +17 740 $ | 990 907 $ Poids 80 % |
| 4 | 1246, rue de Jumièges, Boucherville 2026-02-16 · 299 m · Vendu 895 000 $ (3 783 $/m²) 236,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie −34 234 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 952 096 $ Poids 79 % |
| 5 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 726 m · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie −9 163 $ · Ajust. âge +134 750 $ | 2 074 861 $ Poids 78 % |
| 6 | 157, rue de Réveillon, Boucherville 2026-05-05 · 244 m · Vendu 1 200 000 $ (6 224 $/m²) 192,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +79 979 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 355 111 $ Poids 75 % |
| 7 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 715 m · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +13 976 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 1 029 319 $ Poids 75 % |
| 8 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 796 m · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 033 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 483 658 $ Poids 73 % |
| 9 | 1207, rue d'Évreux, Boucherville 2025-10-06 · 121 m · Vendu 400 000 $ (1 705 $/m²) 234,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −13 725 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 429 339 $ Poids 73 % |
| 10 | 236, rue d'Angoulême, Boucherville 2026-08-25 · 708 m · Vendu 980 000 $ (4 873 $/m²) 201,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 397 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 012 597 $ Poids 72 % |
| 11 | 1108, rue du Perche, Boucherville 2026-08-27 · 482 m · Vendu 850 000 $ (4 411 $/m²) 192,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 902 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 962 152 $ Poids 72 % |
| 12 | 1141, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-09 · 688 m · Vendu 885 000 $ (3 748 $/m²) 236,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −32 986 $ · Ajust. âge +57 525 $ | 920 699 $ Poids 72 % |