227 Rue NORMANDIE · Boucherville
Valeur estimée
854 600 $
Unifamiliale · 4 764 $/m² · 179,4 m² · constr. 1994 · terrain 599,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,6 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 100 $
Rôle antérieur 534 100 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094874850000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 800 $
Valeur bâtiment
465 300 $
Rôle antérieur
534 100 $
ID provincial
58033094874850000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 70 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 112 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge +25 787 $ | 885 097 $ Poids 99 % |
| 2 | 1263, rue de Rouen, Boucherville 2026-08-11 · 465 m · Vendu 400 000 $ (2 298 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 088 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 416 088 $ Poids 89 % |
| 3 | 164, rue d'Igé, Boucherville 2026-07-31 · 431 m · Vendu 810 000 $ (4 816 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 968 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 897 718 $ Poids 86 % |
| 4 | 157, rue de Réveillon, Boucherville 2026-05-05 · 263 m · Vendu 1 200 000 $ (6 224 $/m²) 192,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −41 701 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 251 430 $ Poids 86 % |
| 5 | 1108, rue du Perche, Boucherville 2026-08-27 · 483 m · Vendu 850 000 $ (4 411 $/m²) 192,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 333 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 888 667 $ Poids 82 % |
| 6 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 188 m · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie −38 182 $ · Ajust. âge +31 045 $ | 915 874 $ Poids 82 % |
| 7 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 626 m · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +10 316 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 815 962 $ Poids 81 % |
| 8 | 1104, rue de Corbon, Boucherville 2026-07-31 · 582 m · Vendu 745 000 $ (4 456 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 180 $ · Ajust. âge +63 325 $ | 835 505 $ Poids 79 % |
| 9 | 250, rue De Soligny, Boucherville 2026-08-24 · 565 m · Vendu 1 262 500 $ (6 548 $/m²) 192,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 873 $ · Ajust. âge +113 625 $ | 1 332 252 $ Poids 79 % |
| 10 | 1194, Place de Vimy, Boucherville 2025-12-04 · 137 m · Vendu 1 165 000 $ (6 090 $/m²) 191,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie −36 235 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 1 267 097 $ Poids 79 % |
| 11 | 1192, Place de Vimy, Boucherville 2025-08-28 · 160 m · Vendu 475 000 $ (2 500 $/m²) 190 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −13 250 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 517 599 $ Poids 70 % |
| 12 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 98 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 361 $ · Ajust. âge +30 405 $ | 979 544 $ Poids 70 % |