1197 Rue ÉVREUX · Boucherville
Valeur estimée
833 600 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 179,5 m² · constr. 1988 · terrain 472,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 500 $
Rôle antérieur 539 200 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094875350300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
454 800 $
Rôle antérieur
539 200 $
ID provincial
58033094875350300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 68 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 0 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 550 $ Poids 100 % |
| 2 | 1263, rue de Rouen, Boucherville 2026-08-11 · 545 m · Vendu 400 000 $ (2 298 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 203 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 404 203 $ Poids 86 % |
| 3 | 164, rue d'Igé, Boucherville 2026-07-31 · 451 m · Vendu 810 000 $ (4 816 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 209 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 873 659 $ Poids 85 % |
| 4 | 1108, rue du Perche, Boucherville 2026-08-27 · 429 m · Vendu 850 000 $ (4 411 $/m²) 192,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 113 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 863 387 $ Poids 84 % |
| 5 | 157, rue de Réveillon, Boucherville 2026-05-05 · 332 m · Vendu 1 200 000 $ (6 224 $/m²) 192,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −41 390 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 215 742 $ Poids 84 % |
| 6 | 250, rue De Soligny, Boucherville 2026-08-24 · 460 m · Vendu 1 262 500 $ (6 548 $/m²) 192,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 546 $ · Ajust. âge +75 750 $ | 1 294 704 $ Poids 83 % |
| 7 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 583 m · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +10 540 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 792 666 $ Poids 83 % |
| 8 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 244 m · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie −37 956 $ · Ajust. âge +4 435 $ | 889 490 $ Poids 81 % |
| 9 | 1104, rue de Corbon, Boucherville 2026-07-31 · 547 m · Vendu 745 000 $ (4 456 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 403 $ · Ajust. âge +40 975 $ | 813 378 $ Poids 81 % |
| 10 | 1194, Place de Vimy, Boucherville 2025-12-04 · 188 m · Vendu 1 165 000 $ (6 090 $/m²) 191,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie −35 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 232 451 $ Poids 79 % |
| 11 | 1192, Place de Vimy, Boucherville 2025-08-28 · 219 m · Vendu 475 000 $ (2 500 $/m²) 190 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −13 125 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 503 474 $ Poids 70 % |
| 12 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 205 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 386 $ Poids 69 % |