1240 Rue JUMIÈGES · Boucherville
Valeur estimée
766 800 $
Unifamiliale · 5 561 $/m² · 137,9 m² · constr. 1988 · terrain 536,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 100 $
Rôle antérieur 447 300 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094891205200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
389 900 $
Rôle antérieur
447 300 $
ID provincial
58033094891205200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 57 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, rue de Champs, Boucherville 2026-05-26 · 468 m · Vendu 755 000 $ (5 551 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +5 274 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 803 769 $ Poids 88 % |
| 2 | 356, rue de Champs, Boucherville 2026-03-09 · 476 m · Vendu 855 000 $ (6 094 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −7 313 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 951 458 $ Poids 84 % |
| 3 | 270, D'Angoulême, Boucherville 2026-08-26 · 630 m · Vendu 887 500 $ (6 526 $/m²) 136 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 199 $ · Ajust. âge −39 937 $ | 853 762 $ Poids 84 % |
| 4 | 259, rue de Champs, Boucherville 2026-07-28 · 733 m · Vendu 700 000 $ (5 208 $/m²) 134,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 115 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 744 115 $ Poids 78 % |
| 5 | 247, rue de Mauves, Boucherville 2026-04-21 · 613 m · Vendu 670 000 $ (5 255 $/m²) 127,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +27 325 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 754 676 $ Poids 74 % |
| 6 | 322, rue de Champs, Boucherville 2025-10-20 · 463 m · Vendu 628 000 $ (4 635 $/m²) 135,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +5 562 $ · Ajust. âge +18 840 $ | 710 594 $ Poids 73 % |
| 7 | 394, rue de Dijon, Boucherville 2026-05-12 · 922 m · Vendu 826 000 $ (5 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie −7 354 $ · Ajust. âge −37 170 $ | 791 892 $ Poids 66 % |
| 8 | 149, rue d'Igé, Boucherville 2025-07-11 · 588 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +5 752 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 224 303 $ Poids 57 % |
| 9 | 290, rue de Mauves, Boucherville 2025-05-15 · 539 m · Vendu 621 500 $ (4 570 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie +4 341 $ · Ajust. âge +27 968 $ | 709 348 $ Poids 56 % |
| 10 | 358, rue du Languedoc, Boucherville 2026-08-17 · 962 m · Vendu 792 000 $ (6 502 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 345 $ · Ajust. âge −43 560 $ | 800 785 $ Poids 53 % |
| 11 | 485, rue des Vosges, Boucherville 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (4 798 $/m²) 128,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 832 $ · Ajust. âge −37 080 $ | 602 752 $ Poids 52 % |
| 12 | 436, rue de Gascogne, Boucherville 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (6 760 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 590 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 824 090 $ Poids 52 % |