1245 Rue JUMIÈGES · Boucherville
Valeur estimée
792 400 $
Unifamiliale · 5 176 $/m² · 153,1 m² · constr. 1988 · terrain 503 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 400 $
Rôle antérieur 524 900 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094891349000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
424 600 $
Rôle antérieur
524 900 $
ID provincial
58033094891349000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 266
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 61 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue de Champs, Boucherville 2026-03-09 · 471 m · Vendu 855 000 $ (6 094 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +39 002 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 997 773 $ Poids 76 % |
| 2 | 164, rue d'Igé, Boucherville 2026-07-31 · 532 m · Vendu 810 000 $ (4 816 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 359 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 810 091 $ Poids 75 % |
| 3 | 323, rue de Champs, Boucherville 2026-05-26 · 441 m · Vendu 755 000 $ (5 551 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +47 465 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 845 960 $ Poids 73 % |
| 4 | 1263, rue de Rouen, Boucherville 2026-08-11 · 312 m · Vendu 400 000 $ (2 298 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 124 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 373 876 $ Poids 71 % |
| 5 | 270, D'Angoulême, Boucherville 2026-08-26 · 618 m · Vendu 887 500 $ (6 526 $/m²) 136 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 795 $ · Ajust. âge −39 937 $ | 903 358 $ Poids 69 % |
| 6 | 1104, rue de Corbon, Boucherville 2026-07-31 · 758 m · Vendu 745 000 $ (4 456 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 413 $ · Ajust. âge +40 975 $ | 754 562 $ Poids 67 % |
| 7 | 259, rue de Champs, Boucherville 2026-07-28 · 709 m · Vendu 700 000 $ (5 208 $/m²) 134,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 698 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 783 698 $ Poids 63 % |
| 8 | 394, rue de Dijon, Boucherville 2026-05-12 · 890 m · Vendu 826 000 $ (5 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +37 358 $ · Ajust. âge −37 170 $ | 836 604 $ Poids 61 % |
| 9 | 322, rue de Champs, Boucherville 2025-10-20 · 442 m · Vendu 628 000 $ (4 635 $/m²) 135,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +40 785 $ · Ajust. âge +18 840 $ | 745 817 $ Poids 60 % |
| 10 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 371 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 341 $ Poids 58 % |
| 11 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 745 m · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −48 664 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 733 462 $ Poids 55 % |
| 12 | 287, rue d'Avaugour, Boucherville 2025-08-13 · 823 m · Vendu 848 000 $ (5 357 $/m²) 158,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 024 $ · Ajust. superficie −13 928 $ · Ajust. âge +38 160 $ | 942 256 $ Poids 54 % |