1246 Rue JUMIÈGES · Boucherville
Valeur estimée
1 019 700 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 236,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 182,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 182,9 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
881 600 $
Rôle antérieur 633 300 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094891613900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 600 $
Valeur bâtiment
511 000 $
Rôle antérieur
633 300 $
ID provincial
58033094891613900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 023 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 012 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
653 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 84 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1246, rue de Jumièges, Boucherville 2026-02-16 · 4 m · Vendu 895 000 $ (3 783 $/m²) 236,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 430 $ Poids 92 % |
| 2 | 231, rue de Bayeux, Boucherville 2026-04-21 · 266 m · Vendu 550 000 $ (2 164 $/m²) 254,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −19 040 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 536 789 $ Poids 85 % |
| 3 | 1274, rue de Lisieux, Boucherville 2026-08-31 · 465 m · Vendu 1 146 000 $ (5 413 $/m²) 211,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 396 $ · Ajust. âge −91 680 $ | 1 121 716 $ Poids 76 % |
| 4 | 1207, rue d'Évreux, Boucherville 2025-10-06 · 422 m · Vendu 400 000 $ (1 705 $/m²) 234,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +1 705 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 436 770 $ Poids 73 % |
| 5 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 224 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 691 $ · Ajust. âge −5 067 $ | 1 085 123 $ Poids 73 % |
| 6 | 1209, rue D'Evreux, Boucherville 2025-09-04 · 397 m · Vendu 940 000 $ (3 970 $/m²) 236,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −397 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 1 012 606 $ Poids 71 % |
| 7 | 1141, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-09 · 891 m · Vendu 885 000 $ (3 748 $/m²) 236,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +937 $ · Ajust. âge +39 825 $ | 936 922 $ Poids 69 % |
| 8 | 251, rue de Fontenelle, Boucherville 2025-08-22 · 159 m · Vendu 825 000 $ (3 866 $/m²) 213,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +44 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 937 970 $ Poids 63 % |
| 9 | 236, rue d'Angoulême, Boucherville 2026-08-25 · 472 m · Vendu 980 000 $ (4 873 $/m²) 201,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 499 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 1 037 099 $ Poids 63 % |
| 10 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 796 m · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +56 139 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 1 051 681 $ Poids 61 % |
| 11 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 963 m · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie +69 810 $ · Ajust. âge +96 250 $ | 2 115 333 $ Poids 60 % |
| 12 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 348 m · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie +91 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 014 061 $ Poids 57 % |