1252 Rue JUMIÈGES · Boucherville
Valeur estimée
801 700 $
Unifamiliale · 4 803 $/m² · 166,9 m² · constr. 1986 · terrain 587,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,9 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 200 $
Rôle antérieur 556 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094891797900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 000 $
Valeur bâtiment
469 200 $
Rôle antérieur
556 000 $
ID provincial
58033094891797900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
653 000 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 63 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1263, rue de Rouen, Boucherville 2026-08-11 · 273 m · Vendu 400 000 $ (2 298 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 271 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 385 729 $ Poids 94 % |
| 2 | 164, rue d'Igé, Boucherville 2026-07-31 · 576 m · Vendu 810 000 $ (4 816 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 130 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 835 220 $ Poids 86 % |
| 3 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 405 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 168 $ · Ajust. âge −8 595 $ | 820 786 $ Poids 84 % |
| 4 | 1104, rue de Corbon, Boucherville 2026-07-31 · 803 m · Vendu 745 000 $ (4 456 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −668 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 777 857 $ Poids 75 % |
| 5 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 744 m · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −17 716 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 756 570 $ Poids 73 % |
| 6 | 157, rue de Réveillon, Boucherville 2026-05-05 · 352 m · Vendu 1 200 000 $ (6 224 $/m²) 192,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −80 602 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 164 530 $ Poids 62 % |
| 7 | 1194, Place de Vimy, Boucherville 2025-12-04 · 346 m · Vendu 1 165 000 $ (6 090 $/m²) 191,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie −74 297 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 1 182 435 $ Poids 57 % |
| 8 | 1020, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-01-07 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 738 825 $ Poids 56 % |
| 9 | 1271, rue de Grandville, Boucherville 2025-06-11 · 624 m · Vendu 525 000 $ (3 094 $/m²) 169,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −4 331 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 524 646 $ Poids 56 % |
| 10 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 352 m · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie −66 423 $ · Ajust. âge −4 435 $ | 852 153 $ Poids 55 % |
| 11 | 356, rue de Champs, Boucherville 2026-03-09 · 516 m · Vendu 855 000 $ (6 094 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +81 051 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 1 031 273 $ Poids 55 % |
| 12 | 1091, Du Perche, Boucherville 2025-08-13 · 816 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +823 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 776 637 $ Poids 55 % |