1231 Rue JUMIÈGES · Boucherville
Valeur estimée
754 300 $
Unifamiliale · 5 297 $/m² · 142,4 m² · constr. 1986 · terrain 511,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 400 $
Rôle antérieur 489 900 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094892000900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
400 400 $
Rôle antérieur
489 900 $
ID provincial
58033094892000900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
653 000 $
$/m² médian
5 284
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 55 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, rue de Champs, Boucherville 2026-05-26 · 409 m · Vendu 755 000 $ (5 551 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +17 765 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 808 710 $ Poids 88 % |
| 2 | 356, rue de Champs, Boucherville 2026-03-09 · 433 m · Vendu 855 000 $ (6 094 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +6 399 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 956 620 $ Poids 85 % |
| 3 | 270, D'Angoulême, Boucherville 2026-08-26 · 654 m · Vendu 887 500 $ (6 526 $/m²) 136 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 882 $ · Ajust. âge −48 812 $ | 859 570 $ Poids 80 % |
| 4 | 259, rue de Champs, Boucherville 2026-07-28 · 675 m · Vendu 700 000 $ (5 208 $/m²) 134,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 748 833 $ Poids 77 % |
| 5 | 322, rue de Champs, Boucherville 2025-10-20 · 406 m · Vendu 628 000 $ (4 635 $/m²) 135,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +15 990 $ · Ajust. âge +12 560 $ | 714 742 $ Poids 72 % |
| 6 | 247, rue de Mauves, Boucherville 2026-04-21 · 559 m · Vendu 670 000 $ (5 255 $/m²) 127,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +39 149 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 759 800 $ Poids 70 % |
| 7 | 394, rue de Dijon, Boucherville 2026-05-12 · 911 m · Vendu 826 000 $ (5 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +5 883 $ · Ajust. âge −45 430 $ | 796 869 $ Poids 67 % |
| 8 | 290, rue de Mauves, Boucherville 2025-05-15 · 482 m · Vendu 621 500 $ (4 570 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie +14 624 $ · Ajust. âge +21 753 $ | 713 415 $ Poids 55 % |
| 9 | 149, rue d'Igé, Boucherville 2025-07-11 · 565 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +9 202 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 225 754 $ Poids 54 % |
| 10 | 164, rue d'Igé, Boucherville 2026-07-31 · 498 m · Vendu 810 000 $ (4 816 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 122 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 776 228 $ Poids 53 % |
| 11 | 1163, des Hirondelles, Boucherville 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 636 000 $ (4 715 $/m²) 134,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 181 $ · Ajust. superficie +17 680 $ · Ajust. âge +28 620 $ | 734 480 $ Poids 50 % |
| 12 | 1280, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 401 850 $ (3 058 $/m²) 131,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 314 $ · Ajust. superficie +16 820 $ · Ajust. âge −18 083 $ | 416 901 $ Poids 49 % |