240 Rue MONT-SAINT-MICHEL · Boucherville
Valeur estimée
966 000 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 211,4 m² · constr. 1989 · terrain 757,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 800 $
Rôle antérieur 564 400 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094893484000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 400 $
Valeur bâtiment
542 400 $
Rôle antérieur
564 400 $
ID provincial
58033094893484000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
656 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 82 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 90 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 549 $ · Ajust. âge +5 068 $ | 1 033 117 $ Poids 97 % |
| 2 | 1274, rue de Lisieux, Boucherville 2026-08-31 · 412 m · Vendu 1 146 000 $ (5 413 $/m²) 211,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −812 $ · Ajust. âge −80 220 $ | 1 064 968 $ Poids 93 % |
| 3 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 313 m · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie +34 115 $ · Ajust. âge +8 870 $ | 965 996 $ Poids 85 % |
| 4 | 236, rue d'Angoulême, Boucherville 2026-08-25 · 536 m · Vendu 980 000 $ (4 873 $/m²) 201,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 097 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 985 497 $ Poids 85 % |
| 5 | 157, rue de Réveillon, Boucherville 2026-05-05 · 354 m · Vendu 1 200 000 $ (6 224 $/m²) 192,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +57 884 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 321 015 $ Poids 81 % |
| 6 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 631 m · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −2 562 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 1 002 880 $ Poids 80 % |
| 7 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 712 m · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 470 832 $ Poids 79 % |
| 8 | 1234, rue De Rouen, Boucherville 2025-09-03 · 103 m · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +6 593 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 337 391 $ Poids 74 % |
| 9 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 763 m · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie −40 141 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 2 024 633 $ Poids 74 % |
| 10 | 251, rue de Fontenelle, Boucherville 2025-08-22 · 190 m · Vendu 825 000 $ (3 866 $/m²) 213,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −3 866 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 897 509 $ Poids 74 % |
| 11 | 1108, rue du Perche, Boucherville 2026-08-27 · 657 m · Vendu 850 000 $ (4 411 $/m²) 192,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 243 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 937 993 $ Poids 73 % |
| 12 | 1246, rue de Jumièges, Boucherville 2026-02-16 · 197 m · Vendu 895 000 $ (3 783 $/m²) 236,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie −47 663 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 929 718 $ Poids 72 % |