1200 Rue ABYMES · Boucherville
Valeur estimée
1 047 100 $
Unifamiliale · 5 608 $/m² · 186,7 m² · constr. 1997 · terrain 747 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
913 600 $
Rôle antérieur 717 400 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094896814100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 800 $
Valeur bâtiment
601 800 $
Rôle antérieur
717 400 $
ID provincial
58033094896814100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 101 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
5 171
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 86 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 282 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 239 $ · Ajust. âge +38 680 $ | 915 469 $ Poids 94 % |
| 2 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 316 m · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +26 686 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 844 092 $ Poids 87 % |
| 3 | 1263, rue de Rouen, Boucherville 2026-08-11 · 440 m · Vendu 400 000 $ (2 298 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 474 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 430 474 $ Poids 85 % |
| 4 | 250, rue De Soligny, Boucherville 2026-08-24 · 614 m · Vendu 1 262 500 $ (6 548 $/m²) 192,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 972 $ · Ajust. âge +126 250 $ | 1 368 778 $ Poids 83 % |
| 5 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 498 m · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie −21 689 $ · Ajust. âge +44 350 $ | 945 672 $ Poids 82 % |
| 6 | 157, rue de Réveillon, Boucherville 2026-05-05 · 574 m · Vendu 1 200 000 $ (6 224 $/m²) 192,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −18 983 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 292 148 $ Poids 82 % |
| 7 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 327 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 360 $ · Ajust. âge +45 608 $ | 1 012 748 $ Poids 80 % |
| 8 | 1108, rue du Perche, Boucherville 2026-08-27 · 691 m · Vendu 850 000 $ (4 411 $/m²) 192,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 233 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 917 517 $ Poids 79 % |
| 9 | 1194, Place de Vimy, Boucherville 2025-12-04 · 444 m · Vendu 1 165 000 $ (6 090 $/m²) 191,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie −14 007 $ · Ajust. âge +52 425 $ | 1 306 800 $ Poids 77 % |
| 10 | 236, rue d'Angoulême, Boucherville 2026-08-25 · 698 m · Vendu 980 000 $ (4 873 $/m²) 201,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 087 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 964 513 $ Poids 73 % |
| 11 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 475 m · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 138 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 461 737 $ Poids 72 % |
| 12 | 1274, rue de Lisieux, Boucherville 2026-08-31 · 455 m · Vendu 1 146 000 $ (5 413 $/m²) 211,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 667 $ · Ajust. âge −34 380 $ | 1 043 953 $ Poids 68 % |