1014 Rue BELLÊME · Boucherville
Valeur estimée
894 700 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 192,8 m² · constr. 1975 · terrain 559,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 600 $
Rôle antérieur 548 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094901610900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
433 600 $
Rôle antérieur
548 000 $
ID provincial
58033094901610900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
990 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 74 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue De Soligny, Boucherville 2026-08-24 · 445 m · Vendu 1 262 500 $ (6 548 $/m²) 192,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 312 $ | 1 256 188 $ Poids 91 % |
| 2 | 181, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-06-01 · 449 m · Vendu 910 000 $ (4 812 $/m²) 189,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +8 903 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 907 628 $ Poids 89 % |
| 3 | 1108, rue du Perche, Boucherville 2026-08-27 · 669 m · Vendu 850 000 $ (4 411 $/m²) 192,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 837 471 $ Poids 82 % |
| 4 | 1026, rue Nogent, Boucherville 2025-11-17 · 245 m · Vendu 959 000 $ (5 134 $/m²) 186,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie +15 401 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 1 087 133 $ Poids 80 % |
| 5 | 217, rue Pierre-Conefroy, Boucherville 2026-08-20 · 714 m · Vendu 1 151 000 $ (5 893 $/m²) 195,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 367 $ · Ajust. âge −23 020 $ | 1 120 613 $ Poids 79 % |
| 6 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 717 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −10 264 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 957 775 $ Poids 75 % |
| 7 | 1019, rue de Bellême, Boucherville 2025-07-21 · 65 m · Vendu 923 000 $ (4 978 $/m²) 185,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 697 $ · Ajust. superficie +18 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 117 $ Poids 69 % |
| 8 | 907, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2026-02-12 · 785 m · Vendu 1 026 000 $ (5 582 $/m²) 183,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 178 $ · Ajust. superficie +25 120 $ · Ajust. âge −56 430 $ | 1 078 868 $ Poids 67 % |
| 9 | 190, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-08-17 · 381 m · Vendu 932 000 $ (5 686 $/m²) 163,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 168 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 986 208 $ Poids 65 % |
| 10 | 890, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-08-13 · 854 m · Vendu 400 000 $ (2 257 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 607 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 397 607 $ Poids 65 % |
| 11 | 210, rue Pierre-Conefroy, Boucherville 2026-08-26 · 681 m · Vendu 1 070 000 $ (6 309 $/m²) 169,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 184 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 1 127 134 $ Poids 64 % |
| 12 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 905 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 844 $ · Ajust. âge −55 871 $ | 835 523 $ Poids 64 % |