254 Boulevard MORTAGNE · Boucherville
Valeur estimée
939 800 $
Unifamiliale · 5 155 $/m² · 182,3 m² · constr. 1974 · terrain 788,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,3 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 600 $
Rôle antérieur 579 300 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094902167900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 800 $
Valeur bâtiment
535 800 $
Rôle antérieur
579 300 $
ID provincial
58033094902167900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
639 500 $
$/m² médian
5 281
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 80 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-06-01 · 448 m · Vendu 910 000 $ (4 812 $/m²) 189,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −16 362 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 877 813 $ Poids 87 % |
| 2 | 250, rue De Soligny, Boucherville 2026-08-24 · 600 m · Vendu 1 262 500 $ (6 548 $/m²) 192,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 378 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 1 215 497 $ Poids 81 % |
| 3 | 1026, rue Nogent, Boucherville 2025-11-17 · 274 m · Vendu 959 000 $ (5 134 $/m²) 186,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie −11 551 $ · Ajust. âge +19 180 $ | 1 055 386 $ Poids 80 % |
| 4 | 210, rue Pierre-Conefroy, Boucherville 2026-08-26 · 577 m · Vendu 1 070 000 $ (6 309 $/m²) 169,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 062 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 1 088 662 $ Poids 80 % |
| 5 | 190, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-08-17 · 374 m · Vendu 932 000 $ (5 686 $/m²) 163,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 315 $ · Ajust. âge −32 620 $ | 951 695 $ Poids 80 % |
| 6 | 217, rue Pierre-Conefroy, Boucherville 2026-08-20 · 597 m · Vendu 1 151 000 $ (5 893 $/m²) 195,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 308 $ · Ajust. âge −28 775 $ | 1 083 917 $ Poids 79 % |
| 7 | 890, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-08-13 · 783 m · Vendu 400 000 $ (2 257 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 756 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 383 756 $ Poids 75 % |
| 8 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 542 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −34 212 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 929 327 $ Poids 75 % |
| 9 | 907, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2026-02-12 · 695 m · Vendu 1 026 000 $ (5 582 $/m²) 183,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 178 $ · Ajust. superficie −4 187 $ · Ajust. âge −61 560 $ | 1 044 432 $ Poids 74 % |
| 10 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 207 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +59 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 209 $ Poids 71 % |
| 11 | 1019, rue de Bellême, Boucherville 2025-07-21 · 201 m · Vendu 923 000 $ (4 978 $/m²) 185,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 697 $ · Ajust. superficie −7 717 $ · Ajust. âge −4 615 $ | 959 365 $ Poids 70 % |
| 12 | 1108, rue du Perche, Boucherville 2026-08-27 · 843 m · Vendu 850 000 $ (4 411 $/m²) 192,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 937 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 810 063 $ Poids 69 % |