244 Rue JOSEPH-LASSONDE · Boucherville
Valeur estimée
652 100 $
Unifamiliale · 5 983 $/m² · 109 m² · constr. 1967 · terrain 725,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 600 $
Rôle antérieur 406 900 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094904001000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 800 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
406 900 $
ID provincial
58033094904001000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 36 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Joseph-Lassonde, Boucherville 2026-09-11 · 4 m · Vendu 680 000 $ (6 239 $/m²) 109 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 999, rue de Nogent, Boucherville 2026-07-06 · 226 m · Vendu 815 000 $ (7 567 $/m²) 107,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 919 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 807 694 $ Poids 95 % |
| 3 | 221, rue Dupernay, Boucherville 2026-07-29 · 264 m · Vendu 827 500 $ (7 881 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 762 $ · Ajust. âge −8 275 $ | 834 987 $ Poids 93 % |
| 4 | 239, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-18 · 233 m · Vendu 206 977 $ (1 960 $/m²) 105,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +3 332 $ · Ajust. âge −1 035 $ | 211 884 $ Poids 92 % |
| 5 | 205, rue Octave-Crémazie, Boucherville 2026-10-05 · 292 m · Vendu 645 000 $ (6 244 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 795 $ Poids 92 % |
| 6 | 1011, rue de Bellême, Boucherville 2026-07-10 · 284 m · Vendu 810 000 $ (7 124 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 741 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 760 859 $ Poids 91 % |
| 7 | 980, rue Charlevoix, Boucherville 2026-08-31 · 457 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 792 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 575 342 $ Poids 86 % |
| 8 | 171, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-10-08 · 560 m · Vendu 740 000 $ (6 595 $/m²) 112,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 553 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 685 047 $ Poids 86 % |
| 9 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 384 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +22 617 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 778 324 $ Poids 85 % |
| 10 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 477 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −3 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 726 $ Poids 85 % |
| 11 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 337 m · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie +7 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 764 $ Poids 82 % |
| 12 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 515 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 240 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 775 660 $ Poids 81 % |