207 Rue MARQUIS-DE TRACY · Boucherville
Valeur estimée
740 400 $
Unifamiliale · 6 438 $/m² · 115 m² · constr. 1967 · terrain 780,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,1 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 400 $
Rôle antérieur 480 900 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094907836100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 700 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
480 900 $
ID provincial
58033094907836100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 53 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 230 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +2 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 748 $ Poids 94 % |
| 2 | 344, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-12 · 382 m · Vendu 832 000 $ (7 682 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +25 736 $ · Ajust. âge −33 280 $ | 834 947 $ Poids 87 % |
| 3 | 999, rue de Nogent, Boucherville 2026-07-06 · 386 m · Vendu 815 000 $ (7 567 $/m²) 107,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 621 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 830 396 $ Poids 87 % |
| 4 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 559 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie −14 756 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 786 515 $ Poids 84 % |
| 5 | 268, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-07-30 · 573 m · Vendu 605 000 $ (5 480 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 604 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 602 479 $ Poids 84 % |
| 6 | 1011, rue de Bellême, Boucherville 2026-07-10 · 620 m · Vendu 810 000 $ (7 124 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 782 231 $ Poids 83 % |
| 7 | 222, rue Monseigneur-De-Belmon, Boucherville 2026-05-14 · 228 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +31 936 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 664 878 $ Poids 82 % |
| 8 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 126 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +44 504 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 800 211 $ Poids 82 % |
| 9 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 603 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −16 300 $ · Ajust. âge +23 765 $ | 695 026 $ Poids 80 % |
| 10 | 244, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-07-09 · 668 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 771 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 559 821 $ Poids 79 % |
| 11 | 245, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-13 · 646 m · Vendu 571 000 $ (5 144 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +10 288 $ · Ajust. âge −17 130 $ | 571 358 $ Poids 79 % |
| 12 | 221, rue Dupernay, Boucherville 2026-07-29 · 505 m · Vendu 827 500 $ (7 881 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 405 $ · Ajust. âge −8 275 $ | 858 630 $ Poids 79 % |