237 Rue MONSEIGNEUR-DE BELMON · Boucherville
Valeur estimée
607 000 $
Unifamiliale · 6 076 $/m² · 99,9 m² · constr. 1966 · terrain 682,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 500 $
Rôle antérieur 381 700 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094908936700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 600 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
381 700 $
ID provincial
58033094908936700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 25 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-07-29 · 153 m · Vendu 890 000 $ (9 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 954 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 892 054 $ Poids 98 % |
| 2 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 187 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge −6 010 $ | 594 090 $ Poids 97 % |
| 3 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 153 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −10 579 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 741 378 $ Poids 96 % |
| 4 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 142 m · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge −964 $ | 193 123 $ Poids 95 % |
| 5 | 222, rue Monseigneur-De-Belmon, Boucherville 2026-05-14 · 152 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −12 305 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 617 586 $ Poids 93 % |
| 6 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 413 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge −797 $ | 162 036 $ Poids 91 % |
| 7 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 477 m · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 424 $ · Ajust. âge −22 820 $ | 618 756 $ Poids 88 % |
| 8 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 542 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 924 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 738 786 $ Poids 86 % |
| 9 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2025-12-11 · 153 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +6 769 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 600 076 $ Poids 84 % |
| 10 | 344, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-12 · 365 m · Vendu 832 000 $ (7 682 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −32 266 $ · Ajust. âge −37 440 $ | 772 785 $ Poids 83 % |
| 11 | 226, Rue Monseigneur de Belmon, Boucherville 2025-12-04 · 123 m · Vendu 609 000 $ (5 850 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 043 $ · Ajust. superficie −12 285 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 659 892 $ Poids 82 % |
| 12 | 221, rue Dupernay, Boucherville 2026-07-29 · 594 m · Vendu 827 500 $ (7 881 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 096 $ · Ajust. âge −12 412 $ | 794 991 $ Poids 82 % |