1019 Rue BELLÊME · Boucherville
Valeur estimée
940 600 $
Unifamiliale · 5 073 $/m² · 185,4 m² · constr. 1975 · terrain 619,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,8 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 600 $
Rôle antérieur 542 200 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094911260900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 500 $
Valeur bâtiment
492 100 $
Rôle antérieur
542 200 $
ID provincial
58033094911260900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 80 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue De Soligny, Boucherville 2026-08-24 · 400 m · Vendu 1 262 500 $ (6 548 $/m²) 192,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 228 $ · Ajust. âge −6 312 $ | 1 231 959 $ Poids 91 % |
| 2 | 181, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-06-01 · 514 m · Vendu 910 000 $ (4 812 $/m²) 189,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −8 903 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 889 822 $ Poids 86 % |
| 3 | 1026, rue Nogent, Boucherville 2025-11-17 · 188 m · Vendu 959 000 $ (5 134 $/m²) 186,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie −3 594 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 1 068 138 $ Poids 82 % |
| 4 | 1108, rue du Perche, Boucherville 2026-08-27 · 649 m · Vendu 850 000 $ (4 411 $/m²) 192,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 100 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 821 150 $ Poids 81 % |
| 5 | 190, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-08-17 · 445 m · Vendu 932 000 $ (5 686 $/m²) 163,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 129 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 965 169 $ Poids 74 % |
| 6 | 217, rue Pierre-Conefroy, Boucherville 2026-08-20 · 769 m · Vendu 1 151 000 $ (5 893 $/m²) 195,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 173 $ · Ajust. âge −23 020 $ | 1 098 807 $ Poids 73 % |
| 7 | 1019, rue de Bellême, Boucherville 2025-07-21 · 0 m · Vendu 923 000 $ (4 978 $/m²) 185,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 971 697 $ Poids 71 % |
| 8 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 858 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 126 $ · Ajust. âge −55 871 $ | 817 806 $ Poids 71 % |
| 9 | 210, rue Pierre-Conefroy, Boucherville 2026-08-26 · 739 m · Vendu 1 070 000 $ (6 309 $/m²) 169,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 841 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 1 103 791 $ Poids 70 % |
| 10 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 736 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −27 141 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 940 897 $ Poids 70 % |
| 11 | 1020, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-01-07 · 498 m · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +35 377 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 739 035 $ Poids 68 % |
| 12 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 29 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +67 245 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 943 155 $ Poids 68 % |