1016 Rue RANDONNAI · Boucherville
Valeur estimée
1 141 000 $
Unifamiliale · 5 236 $/m² · 217,9 m² · constr. 1971 · terrain 1 282,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 282,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
952 600 $
Rôle antérieur 710 100 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094912585000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 300 $
Valeur bâtiment
538 300 $
Rôle antérieur
710 100 $
ID provincial
58033094912585000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 145 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 132 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 89 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2026-06-12 · 440 m · Vendu 1 752 000 $ (7 408 $/m²) 236,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 092 $ · Ajust. superficie −68 895 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 1 678 917 $ Poids 80 % |
| 2 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 741 m · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie −11 780 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 879 743 $ Poids 77 % |
| 3 | 250, rue De Soligny, Boucherville 2026-08-24 · 505 m · Vendu 1 262 500 $ (6 548 $/m²) 192,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 180 $ · Ajust. âge −31 562 $ | 1 313 118 $ Poids 72 % |
| 4 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 616 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +46 984 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 997 023 $ Poids 69 % |
| 5 | 201, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2025-09-04 · 478 m · Vendu 975 000 $ (4 679 $/m²) 208,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +22 223 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 1 043 694 $ Poids 67 % |
| 6 | 217, rue Pierre-Conefroy, Boucherville 2026-08-20 · 735 m · Vendu 1 151 000 $ (5 893 $/m²) 195,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 597 $ · Ajust. âge −46 040 $ | 1 171 557 $ Poids 66 % |
| 7 | 181, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-06-01 · 568 m · Vendu 910 000 $ (4 812 $/m²) 189,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +69 297 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 949 821 $ Poids 64 % |
| 8 | 1049, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2025-07-30 · 549 m · Vendu 930 000 $ (4 334 $/m²) 214,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +7 151 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 953 667 $ Poids 63 % |
| 9 | 1141, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-09 · 880 m · Vendu 885 000 $ (3 748 $/m²) 236,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −34 111 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 831 074 $ Poids 62 % |
| 10 | 1108, rue du Perche, Boucherville 2026-08-27 · 783 m · Vendu 850 000 $ (4 411 $/m²) 192,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 579 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 875 829 $ Poids 61 % |
| 11 | 208, rue Le Baron, Boucherville 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 101 000 $ (5 064 $/m²) 217,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge +33 030 $ | 1 135 296 $ Poids 61 % |
| 12 | 1026, rue Nogent, Boucherville 2025-11-17 · 134 m · Vendu 959 000 $ (5 134 $/m²) 186,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie +79 831 $ · Ajust. âge +4 795 $ | 1 132 383 $ Poids 60 % |