994 Rue NOGENT · Boucherville
Valeur estimée
699 900 $
Unifamiliale · 6 628 $/m² · 105,6 m² · constr. 1969 · terrain 617,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 500 $
Rôle antérieur 390 200 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094913739100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 000 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
390 200 $
ID provincial
58033094913739100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 239
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 47 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 999, rue de Nogent, Boucherville 2026-07-06 · 57 m · Vendu 815 000 $ (7 567 $/m²) 107,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 946 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 802 979 $ Poids 98 % |
| 2 | 239, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-18 · 336 m · Vendu 206 977 $ (1 960 $/m²) 105,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 035 $ | 210 622 $ Poids 94 % |
| 3 | 221, rue Dupernay, Boucherville 2026-07-29 · 433 m · Vendu 827 500 $ (7 881 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 864 $ Poids 91 % |
| 4 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 341 m · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie +4 291 $ · Ajust. âge +1 928 $ | 201 450 $ Poids 89 % |
| 5 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 453 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +10 214 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 773 421 $ Poids 89 % |
| 6 | 1011, rue de Bellême, Boucherville 2026-07-10 · 261 m · Vendu 810 000 $ (7 124 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 852 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 756 848 $ Poids 87 % |
| 7 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-07-29 · 352 m · Vendu 890 000 $ (9 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 969 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 931 419 $ Poids 86 % |
| 8 | 344, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-12 · 532 m · Vendu 832 000 $ (7 682 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −10 371 $ · Ajust. âge −24 960 $ | 807 160 $ Poids 86 % |
| 9 | 980, rue Charlevoix, Boucherville 2026-08-31 · 610 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 035 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 571 485 $ Poids 84 % |
| 10 | 222, rue Monseigneur-De-Belmon, Boucherville 2026-05-14 · 604 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +4 395 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 643 437 $ Poids 82 % |
| 11 | 394, rue De La Salle, Boucherville 2026-06-03 · 638 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 171 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 594 737 $ Poids 81 % |
| 12 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 606 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 195 $ · Ajust. âge +3 005 $ | 620 200 $ Poids 81 % |