989 Rue NOGENT · Boucherville
Valeur estimée
884 900 $
Unifamiliale · 4 740 $/m² · 186,7 m² · constr. 1971 · terrain 678,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 300 $
Rôle antérieur 524 400 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094914845300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 100 $
Valeur bâtiment
365 200 $
Rôle antérieur
524 400 $
ID provincial
58033094914845300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 240
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 73 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 468 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −24 176 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 925 862 $ Poids 82 % |
| 2 | 1026, rue Nogent, Boucherville 2025-11-17 · 260 m · Vendu 959 000 $ (5 134 $/m²) 186,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie −257 $ · Ajust. âge +4 795 $ | 1 052 295 $ Poids 81 % |
| 3 | 250, rue De Soligny, Boucherville 2026-08-24 · 679 m · Vendu 1 262 500 $ (6 548 $/m²) 192,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 972 $ · Ajust. âge −31 562 $ | 1 210 965 $ Poids 80 % |
| 4 | 181, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-06-01 · 681 m · Vendu 910 000 $ (4 812 $/m²) 189,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −5 775 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 874 750 $ Poids 79 % |
| 5 | 217, rue Pierre-Conefroy, Boucherville 2026-08-20 · 725 m · Vendu 1 151 000 $ (5 893 $/m²) 195,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 342 $ · Ajust. âge −46 040 $ | 1 079 618 $ Poids 76 % |
| 6 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 558 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +9 630 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 179 224 $ Poids 73 % |
| 7 | 210, rue Pierre-Conefroy, Boucherville 2026-08-26 · 726 m · Vendu 1 070 000 $ (6 309 $/m²) 169,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 942 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 1 086 492 $ Poids 69 % |
| 8 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 420 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +66 084 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 947 742 $ Poids 68 % |
| 9 | 1019, rue de Bellême, Boucherville 2025-07-21 · 350 m · Vendu 923 000 $ (4 978 $/m²) 185,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 697 $ · Ajust. superficie +3 236 $ · Ajust. âge −18 460 $ | 956 473 $ Poids 67 % |
| 10 | 190, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-08-17 · 608 m · Vendu 932 000 $ (5 686 $/m²) 163,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 825 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 950 225 $ Poids 67 % |
| 11 | 907, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2026-02-12 · 854 m · Vendu 1 026 000 $ (5 582 $/m²) 183,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 178 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 1 041 322 $ Poids 66 % |
| 12 | 1108, rue du Perche, Boucherville 2026-08-27 · 976 m · Vendu 850 000 $ (4 411 $/m²) 192,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 233 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 807 017 $ Poids 64 % |