231 Rue OCTAVE-CRÉMAZIE · Boucherville
Valeur estimée
855 200 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 183,3 m² · constr. 1968 · terrain 645,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 300 $
Rôle antérieur 547 600 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094915003400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 700 $
Valeur bâtiment
384 600 $
Rôle antérieur
547 600 $
ID provincial
58033094915003400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
5 171
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 70 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 353 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −31 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 608 $ Poids 82 % |
| 2 | 181, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-06-01 · 665 m · Vendu 910 000 $ (4 812 $/m²) 189,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −13 956 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 852 919 $ Poids 79 % |
| 3 | 1026, rue Nogent, Boucherville 2025-11-17 · 369 m · Vendu 959 000 $ (5 134 $/m²) 186,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie −8 984 $ · Ajust. âge −9 590 $ | 1 029 183 $ Poids 78 % |
| 4 | 217, rue Pierre-Conefroy, Boucherville 2026-08-20 · 643 m · Vendu 1 151 000 $ (5 893 $/m²) 195,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 361 $ · Ajust. âge −63 305 $ | 1 052 334 $ Poids 78 % |
| 5 | 210, rue Pierre-Conefroy, Boucherville 2026-08-26 · 652 m · Vendu 1 070 000 $ (6 309 $/m²) 169,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 216 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 1 059 716 $ Poids 76 % |
| 6 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 628 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +7 907 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 174 951 $ Poids 74 % |
| 7 | 250, rue De Soligny, Boucherville 2026-08-24 · 782 m · Vendu 1 262 500 $ (6 548 $/m²) 192,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 104 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 1 180 896 $ Poids 73 % |
| 8 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 425 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +56 913 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 925 446 $ Poids 73 % |
| 9 | 190, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-08-17 · 595 m · Vendu 932 000 $ (5 686 $/m²) 163,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 158 $ · Ajust. âge −60 580 $ | 926 578 $ Poids 71 % |
| 10 | 907, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2026-02-12 · 781 m · Vendu 1 026 000 $ (5 582 $/m²) 183,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 178 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge −92 340 $ | 1 016 443 $ Poids 70 % |
| 11 | 890, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-08-13 · 891 m · Vendu 400 000 $ (2 257 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 885 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 372 885 $ Poids 69 % |
| 12 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 415 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +61 896 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 909 456 $ Poids 66 % |