287 Boulevard MORTAGNE · Boucherville
Valeur estimée
650 600 $
Unifamiliale · 5 737 $/m² · 113,4 m² · constr. 1968 · terrain 687,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 200 $
Rôle antérieur 356 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094915494400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 800 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
58033094915494400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
5 239
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 36 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 999, rue de Nogent, Boucherville 2026-07-06 · 163 m · Vendu 815 000 $ (7 567 $/m²) 107,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 567 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 828 417 $ Poids 94 % |
| 2 | 1011, rue de Bellême, Boucherville 2026-07-10 · 406 m · Vendu 810 000 $ (7 124 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 780 581 $ Poids 92 % |
| 3 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 421 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +1 305 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 230 267 $ Poids 90 % |
| 4 | 344, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-12 · 429 m · Vendu 832 000 $ (7 682 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +19 590 $ · Ajust. âge −29 120 $ | 832 961 $ Poids 88 % |
| 5 | 239, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-18 · 424 m · Vendu 206 977 $ (1 960 $/m²) 105,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +7 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 231 $ Poids 84 % |
| 6 | 221, rue Dupernay, Boucherville 2026-07-29 · 435 m · Vendu 827 500 $ (7 881 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 100 $ · Ajust. âge −4 137 $ | 856 463 $ Poids 84 % |
| 7 | 268, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-07-30 · 631 m · Vendu 605 000 $ (5 480 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 220 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 601 120 $ Poids 82 % |
| 8 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 309 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +38 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 125 $ Poids 82 % |
| 9 | 1028, rue de Bellême, Boucherville 2026-05-28 · 525 m · Vendu 759 000 $ (6 304 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −22 064 $ · Ajust. âge −26 565 $ | 719 942 $ Poids 81 % |
| 10 | 222, rue Monseigneur-De-Belmon, Boucherville 2026-05-14 · 451 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +27 248 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 663 240 $ Poids 79 % |
| 11 | 228, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-03-17 · 593 m · Vendu 612 000 $ (5 574 $/m²) 109,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +10 033 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 647 351 $ Poids 79 % |
| 12 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 185 m · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie +11 728 $ · Ajust. âge +964 $ | 207 923 $ Poids 79 % |