252 Rue MONSEIGNEUR-DE BELMON · Boucherville
Valeur estimée
672 100 $
Unifamiliale · 6 413 $/m² · 104,8 m² · constr. 1966 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 700 $
Rôle antérieur 404 800 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094917256300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 000 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
404 800 $
ID provincial
58033094917256300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 41 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 167 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +7 296 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 759 253 $ Poids 96 % |
| 2 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 37 m · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie +3 528 $ · Ajust. âge −964 $ | 197 795 $ Poids 95 % |
| 3 | 222, rue Monseigneur-De-Belmon, Boucherville 2026-05-14 · 250 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 631 943 $ Poids 94 % |
| 4 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 271 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 795 $ · Ajust. âge −6 010 $ | 608 785 $ Poids 93 % |
| 5 | 999, rue de Nogent, Boucherville 2026-07-06 · 374 m · Vendu 815 000 $ (7 567 $/m²) 107,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 973 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 787 727 $ Poids 92 % |
| 6 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-07-29 · 87 m · Vendu 890 000 $ (9 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 318 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 914 418 $ Poids 92 % |
| 7 | 344, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-12 · 341 m · Vendu 832 000 $ (7 682 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −13 444 $ · Ajust. âge −37 440 $ | 791 607 $ Poids 92 % |
| 8 | 221, rue Dupernay, Boucherville 2026-07-29 · 536 m · Vendu 827 500 $ (7 881 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge −12 412 $ | 814 299 $ Poids 88 % |
| 9 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 267 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −7 326 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 219 386 $ Poids 87 % |
| 10 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 551 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 933 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 756 643 $ Poids 85 % |
| 11 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 586 m · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 054 $ · Ajust. âge −22 820 $ | 634 234 $ Poids 85 % |
| 12 | 268, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-07-30 · 534 m · Vendu 605 000 $ (5 480 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 344 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 571 506 $ Poids 84 % |