1035 Rue RANDONNAI · Boucherville
Valeur estimée
965 800 $
Unifamiliale · 5 255 $/m² · 183,8 m² · constr. 1972 · terrain 734 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 000 $
Rôle antérieur 654 500 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094921837500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 200 $
Valeur bâtiment
519 800 $
Rôle antérieur
654 500 $
ID provincial
58033094921837500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 82 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue De Soligny, Boucherville 2026-08-24 · 384 m · Vendu 1 262 500 $ (6 548 $/m²) 192,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 467 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 1 207 783 $ Poids 90 % |
| 2 | 1026, rue Nogent, Boucherville 2025-11-17 · 37 m · Vendu 959 000 $ (5 134 $/m²) 186,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie −7 701 $ · Ajust. âge +9 590 $ | 1 049 646 $ Poids 83 % |
| 3 | 181, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-06-01 · 678 m · Vendu 910 000 $ (4 812 $/m²) 189,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −12 753 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 872 322 $ Poids 79 % |
| 4 | 1108, rue du Perche, Boucherville 2026-08-27 · 690 m · Vendu 850 000 $ (4 411 $/m²) 192,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 629 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 804 871 $ Poids 78 % |
| 5 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 603 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +8 160 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 178 604 $ Poids 74 % |
| 6 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 808 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 295 $ · Ajust. âge −68 764 $ | 801 081 $ Poids 74 % |
| 7 | 190, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-08-17 · 607 m · Vendu 932 000 $ (5 686 $/m²) 163,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 580 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 946 640 $ Poids 70 % |
| 8 | 1019, rue de Bellême, Boucherville 2025-07-21 · 172 m · Vendu 923 000 $ (4 978 $/m²) 185,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 697 $ · Ajust. superficie −3 983 $ · Ajust. âge −13 845 $ | 953 869 $ Poids 70 % |
| 9 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 143 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +63 170 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 926 929 $ Poids 70 % |
| 10 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 750 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −30 791 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 923 748 $ Poids 68 % |
| 11 | 217, rue Pierre-Conefroy, Boucherville 2026-08-20 · 884 m · Vendu 1 151 000 $ (5 893 $/m²) 195,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 888 $ · Ajust. âge −40 285 $ | 1 076 827 $ Poids 66 % |
| 12 | 1020, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-01-07 · 602 m · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +32 267 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 726 175 $ Poids 66 % |