303 Boulevard MORTAGNE · Boucherville
Valeur estimée
688 100 $
Unifamiliale · 6 733 $/m² · 102,2 m² · constr. 1968 · terrain 728,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,5 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 200 $
Rôle antérieur 380 600 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094926173500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 900 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
380 600 $
ID provincial
58033094926173500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
633 750 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 45 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 138 m · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie +1 049 $ · Ajust. âge +964 $ | 197 244 $ Poids 96 % |
| 2 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-07-29 · 188 m · Vendu 890 000 $ (9 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 451 $ Poids 95 % |
| 3 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 300 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −2 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 269 $ Poids 94 % |
| 4 | 999, rue de Nogent, Boucherville 2026-07-06 · 232 m · Vendu 815 000 $ (7 567 $/m²) 107,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 810 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 786 040 $ Poids 92 % |
| 5 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 426 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 998 $ Poids 91 % |
| 6 | 222, rue Monseigneur-De-Belmon, Boucherville 2026-05-14 · 407 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −5 567 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 630 425 $ Poids 90 % |
| 7 | 344, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-12 · 316 m · Vendu 832 000 $ (7 682 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −23 431 $ · Ajust. âge −29 120 $ | 789 940 $ Poids 89 % |
| 8 | 221, rue Dupernay, Boucherville 2026-07-29 · 536 m · Vendu 827 500 $ (7 881 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 033 $ · Ajust. âge −4 137 $ | 812 329 $ Poids 86 % |
| 9 | 239, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-18 · 539 m · Vendu 206 977 $ (1 960 $/m²) 105,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 255 $ Poids 85 % |
| 10 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 643 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 458 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 754 588 $ Poids 82 % |
| 11 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2025-12-11 · 188 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +13 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 063 $ Poids 82 % |
| 12 | 226, Rue Monseigneur de Belmon, Boucherville 2025-12-04 · 368 m · Vendu 609 000 $ (5 850 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 043 $ · Ajust. superficie −5 558 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 672 710 $ Poids 80 % |