258 Rue DE BRULLON · Boucherville
Valeur estimée
1 002 300 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 218,6 m² · constr. 1963 · terrain 853,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 500 $
Rôle antérieur 556 900 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094927459800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 000 $
Valeur bâtiment
520 500 $
Rôle antérieur
556 900 $
ID provincial
58033094927459800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 005 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
633 750 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 84 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Le Baron, Boucherville 2026-07-31 · 515 m · Vendu 1 101 000 $ (5 064 $/m²) 217,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 039 $ · Ajust. âge −11 010 $ | 1 093 029 $ Poids 88 % |
| 2 | 1016, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2026-06-12 · 387 m · Vendu 1 752 000 $ (7 408 $/m²) 236,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 092 $ · Ajust. superficie −66 302 $ · Ajust. âge −96 360 $ | 1 611 430 $ Poids 82 % |
| 3 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 373 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +48 581 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 962 619 $ Poids 76 % |
| 4 | 365, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2025-11-07 · 356 m · Vendu 912 000 $ (4 421 $/m²) 206,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 407 $ · Ajust. superficie +27 188 $ · Ajust. âge −18 240 $ | 1 005 355 $ Poids 74 % |
| 5 | 209, rue Comte-de-Frontenac, Boucherville 2026-06-18 · 591 m · Vendu 899 900 $ (4 518 $/m²) 199,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 347 $ · Ajust. superficie +43 820 $ · Ajust. âge −44 995 $ | 910 073 $ Poids 74 % |
| 6 | 150, rue de Brullon, Boucherville 2026-08-03 · 826 m · Vendu 1 080 000 $ (4 596 $/m²) 235 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 685 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 1 047 715 $ Poids 67 % |
| 7 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 945 m · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie −8 726 $ · Ajust. âge −134 750 $ | 1 805 797 $ Poids 66 % |
| 8 | 211, de Brullon, Boucherville 2025-07-30 · 400 m · Vendu 806 700 $ (3 546 $/m²) 227,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 561 $ · Ajust. superficie −15 779 $ · Ajust. âge +4 034 $ | 837 515 $ Poids 65 % |
| 9 | 212, rue Le Baron, Boucherville 2025-07-21 · 448 m · Vendu 850 000 $ (4 104 $/m²) 207,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +23 600 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 909 945 $ Poids 62 % |
| 10 | 1049, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2025-07-30 · 601 m · Vendu 930 000 $ (4 334 $/m²) 214,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +8 667 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 917 983 $ Poids 61 % |
| 11 | 217, rue Pierre-Conefroy, Boucherville 2026-08-20 · 838 m · Vendu 1 151 000 $ (5 893 $/m²) 195,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 659 $ · Ajust. âge −92 080 $ | 1 127 579 $ Poids 61 % |
| 12 | 339, rue Monseigneur-Paiement, Boucherville 2025-09-11 · 373 m · Vendu 880 000 $ (3 563 $/m²) 247 m² · constr. 1963 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −50 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 952 $ Poids 55 % |