315 Boulevard MORTAGNE · Boucherville
Valeur estimée
661 400 $
Unifamiliale · 6 472 $/m² · 102,2 m² · constr. 1968 · terrain 666,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,3 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 600 $
Rôle antérieur 415 200 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094927690100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
328 000 $
Rôle antérieur
415 200 $
ID provincial
58033094927690100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 39 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 157 m · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie +1 049 $ · Ajust. âge +964 $ | 197 244 $ Poids 95 % |
| 2 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-07-29 · 221 m · Vendu 890 000 $ (9 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 451 $ Poids 94 % |
| 3 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 321 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −2 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 269 $ Poids 94 % |
| 4 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 422 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 998 $ Poids 91 % |
| 5 | 999, rue de Nogent, Boucherville 2026-07-06 · 301 m · Vendu 815 000 $ (7 567 $/m²) 107,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 810 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 786 040 $ Poids 91 % |
| 6 | 344, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-12 · 234 m · Vendu 832 000 $ (7 682 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −23 431 $ · Ajust. âge −29 120 $ | 789 940 $ Poids 90 % |
| 7 | 222, rue Monseigneur-De-Belmon, Boucherville 2026-05-14 · 393 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −5 567 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 630 425 $ Poids 90 % |
| 8 | 221, rue Dupernay, Boucherville 2026-07-29 · 614 m · Vendu 827 500 $ (7 881 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 033 $ · Ajust. âge −4 137 $ | 812 329 $ Poids 83 % |
| 9 | 268, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-07-30 · 438 m · Vendu 605 000 $ (5 480 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 468 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 570 432 $ Poids 82 % |
| 10 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2025-12-11 · 221 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +13 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 063 $ Poids 81 % |
| 11 | 239, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-18 · 623 m · Vendu 206 977 $ (1 960 $/m²) 105,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 255 $ Poids 81 % |
| 12 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 685 m · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 159 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 632 541 $ Poids 80 % |