262 Rue DE BRULLON · Boucherville
Valeur estimée
890 500 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 211,8 m² · constr. 1963 · terrain 970,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,9 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 200 $
Rôle antérieur 479 700 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094927898300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 900 $
Valeur bâtiment
354 300 $
Rôle antérieur
479 700 $
ID provincial
58033094927898300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
990 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 74 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Le Baron, Boucherville 2026-07-31 · 536 m · Vendu 1 101 000 $ (5 064 $/m²) 217,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 180 $ · Ajust. âge −11 010 $ | 1 075 810 $ Poids 87 % |
| 2 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 423 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +33 071 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 947 110 $ Poids 81 % |
| 3 | 209, rue Comte-de-Frontenac, Boucherville 2026-06-18 · 598 m · Vendu 899 900 $ (4 518 $/m²) 199,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 347 $ · Ajust. superficie +28 461 $ · Ajust. âge −44 995 $ | 894 713 $ Poids 79 % |
| 4 | 365, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2025-11-07 · 341 m · Vendu 912 000 $ (4 421 $/m²) 206,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 407 $ · Ajust. superficie +12 157 $ · Ajust. âge −18 240 $ | 990 324 $ Poids 78 % |
| 5 | 1016, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2026-06-12 · 345 m · Vendu 1 752 000 $ (7 408 $/m²) 236,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 092 $ · Ajust. superficie −91 489 $ · Ajust. âge −96 360 $ | 1 586 243 $ Poids 75 % |
| 6 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 903 m · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie −38 395 $ · Ajust. âge −134 750 $ | 1 776 128 $ Poids 66 % |
| 7 | 217, rue Pierre-Conefroy, Boucherville 2026-08-20 · 881 m · Vendu 1 151 000 $ (5 893 $/m²) 195,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 621 $ · Ajust. âge −92 080 $ | 1 107 541 $ Poids 64 % |
| 8 | 212, rue Le Baron, Boucherville 2025-07-21 · 472 m · Vendu 850 000 $ (4 104 $/m²) 207,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +9 645 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 895 990 $ Poids 64 % |
| 9 | 1049, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2025-07-30 · 556 m · Vendu 930 000 $ (4 334 $/m²) 214,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −6 067 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 903 249 $ Poids 63 % |
| 10 | 211, de Brullon, Boucherville 2025-07-30 · 436 m · Vendu 806 700 $ (3 546 $/m²) 227,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 561 $ · Ajust. superficie −27 836 $ · Ajust. âge +4 034 $ | 825 459 $ Poids 61 % |
| 11 | 377, rue Louis-Quévillon, Boucherville 2025-07-10 · 461 m · Vendu 1 000 000 $ (5 051 $/m²) 198 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +34 848 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 072 608 $ Poids 59 % |
| 12 | 196, rue de Montcalm, Boucherville 2025-07-15 · 554 m · Vendu 1 000 000 $ (5 020 $/m²) 199,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +31 627 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 079 386 $ Poids 58 % |