1066 Rue RANDONNAI · Boucherville
Valeur estimée
763 000 $
Unifamiliale · 5 833 $/m² · 130,8 m² · constr. 1971 · terrain 691 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 400 $
Rôle antérieur 492 700 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094930601300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 500 $
Valeur bâtiment
346 900 $
Rôle antérieur
492 700 $
ID provincial
58033094930601300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 57 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue de Champs, Boucherville 2026-07-28 · 292 m · Vendu 700 000 $ (5 208 $/m²) 134,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 666 125 $ Poids 95 % |
| 2 | 247, rue de Mauves, Boucherville 2026-04-21 · 433 m · Vendu 670 000 $ (5 255 $/m²) 127,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +8 671 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 679 072 $ Poids 87 % |
| 3 | 1028, rue de Bellême, Boucherville 2026-05-28 · 244 m · Vendu 759 000 $ (6 304 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +32 781 $ · Ajust. âge −15 180 $ | 786 171 $ Poids 86 % |
| 4 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 499 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −19 978 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 818 562 $ Poids 85 % |
| 5 | 323, rue de Champs, Boucherville 2026-05-26 · 564 m · Vendu 755 000 $ (5 551 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −14 434 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 719 886 $ Poids 83 % |
| 6 | 1010, rue du Perche, Boucherville 2026-01-08 · 294 m · Vendu 900 000 $ (7 359 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +31 276 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 001 072 $ Poids 80 % |
| 7 | 1099, rue de Bellême, Boucherville 2026-02-12 · 327 m · Vendu 870 000 $ (7 190 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +35 231 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 959 211 $ Poids 80 % |
| 8 | 336, Louis-Louvinel, Boucherville 2026-06-05 · 730 m · Vendu 589 000 $ (4 804 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +19 697 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 607 289 $ Poids 73 % |
| 9 | 1011, rue de Bellême, Boucherville 2026-07-10 · 294 m · Vendu 810 000 $ (7 124 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 910 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 854 710 $ Poids 72 % |
| 10 | 356, rue de Champs, Boucherville 2026-03-09 · 638 m · Vendu 855 000 $ (6 094 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −28 947 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 857 149 $ Poids 71 % |
| 11 | 325, rue de Merles, Boucherville 2026-03-26 · 643 m · Vendu 597 000 $ (4 958 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 593 $ · Ajust. superficie +25 784 $ · Ajust. âge −23 880 $ | 644 497 $ Poids 71 % |
| 12 | 1042, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-07-02 · 444 m · Vendu 727 000 $ (6 360 $/m²) 114,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 474 $ · Ajust. âge −21 810 $ | 757 664 $ Poids 70 % |