322 Boulevard MORTAGNE · Boucherville
Valeur estimée
818 700 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 168,7 m² · constr. 1972 · terrain 715,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,7 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 499 800 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094937520700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 600 $
Valeur bâtiment
323 400 $
Rôle antérieur
499 800 $
ID provincial
58033094937520700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 65 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 120 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +17 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 903 566 $ Poids 94 % |
| 2 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 394 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +507 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 170 951 $ Poids 92 % |
| 3 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 618 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +24 708 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 888 467 $ Poids 75 % |
| 4 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 467 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 057 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 317 307 $ Poids 71 % |
| 5 | 190, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-08-17 · 896 m · Vendu 932 000 $ (5 686 $/m²) 163,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 647 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 903 707 $ Poids 69 % |
| 6 | 210, rue Pierre-Conefroy, Boucherville 2026-08-26 · 937 m · Vendu 1 070 000 $ (6 309 $/m²) 169,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 839 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 1 035 061 $ Poids 68 % |
| 7 | 312, rue de La Salle, Boucherville 2025-08-01 · 262 m · Vendu 770 000 $ (4 911 $/m²) 156,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +29 219 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 851 252 $ Poids 65 % |
| 8 | 215, rue Octave-Crémazie, Boucherville 2025-06-16 · 280 m · Vendu 644 100 $ (3 645 $/m²) 176,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 187 $ · Ajust. superficie −14 581 $ · Ajust. âge +12 882 $ | 695 588 $ Poids 63 % |
| 9 | 1026, rue Nogent, Boucherville 2025-11-17 · 499 m · Vendu 959 000 $ (5 134 $/m²) 186,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie −46 461 $ · Ajust. âge +9 590 $ | 1 010 886 $ Poids 62 % |
| 10 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 405 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +10 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 232 $ Poids 61 % |
| 11 | 1002, rue du Perche, Boucherville 2025-07-03 · 567 m · Vendu 777 500 $ (4 670 $/m²) 166,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 020 $ · Ajust. superficie +5 137 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 808 107 $ Poids 60 % |
| 12 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 493 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −65 231 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 889 308 $ Poids 54 % |