317 Allée SEIGNEURIE · Boucherville
Valeur estimée
868 600 $
Unifamiliale · 4 891 $/m² · 177,6 m² · constr. 1974 · terrain 789,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 300 $
Rôle antérieur 538 400 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094937900500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 700 $
Valeur bâtiment
392 600 $
Rôle antérieur
538 400 $
ID provincial
58033094937900500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 190
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 72 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 358 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +5 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 162 $ Poids 88 % |
| 2 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 95 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +41 538 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 936 322 $ Poids 86 % |
| 3 | 1026, rue Nogent, Boucherville 2025-11-17 · 504 m · Vendu 959 000 $ (5 134 $/m²) 186,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie −23 616 $ · Ajust. âge +19 180 $ | 1 043 321 $ Poids 72 % |
| 4 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 529 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −44 932 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 918 607 $ Poids 69 % |
| 5 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 630 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +47 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 237 $ Poids 66 % |
| 6 | 215, rue Octave-Crémazie, Boucherville 2025-06-16 · 316 m · Vendu 644 100 $ (3 645 $/m²) 176,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 187 $ · Ajust. superficie +1 640 $ · Ajust. âge +19 323 $ | 718 250 $ Poids 64 % |
| 7 | 210, rue Pierre-Conefroy, Boucherville 2026-08-26 · 972 m · Vendu 1 070 000 $ (6 309 $/m²) 169,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 236 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 1 073 836 $ Poids 64 % |
| 8 | 190, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-08-17 · 923 m · Vendu 932 000 $ (5 686 $/m²) 163,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 952 $ · Ajust. âge −32 620 $ | 938 332 $ Poids 62 % |
| 9 | 250, rue De Soligny, Boucherville 2026-08-24 · 899 m · Vendu 1 262 500 $ (6 548 $/m²) 192,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 767 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 1 200 108 $ Poids 62 % |
| 10 | 181, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-06-01 · 995 m · Vendu 910 000 $ (4 812 $/m²) 189,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −27 671 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 866 504 $ Poids 59 % |
| 11 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 462 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 765 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 328 915 $ Poids 59 % |
| 12 | 1019, rue de Bellême, Boucherville 2025-07-21 · 652 m · Vendu 923 000 $ (4 978 $/m²) 185,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 697 $ · Ajust. superficie −19 416 $ · Ajust. âge −4 615 $ | 947 666 $ Poids 57 % |