341 Boulevard MORTAGNE · Boucherville
Valeur estimée
918 100 $
Unifamiliale · 4 288 $/m² · 214,1 m² · constr. 1966 · terrain 766,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 800 $
Rôle antérieur 539 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094938916200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 700 $
Valeur bâtiment
456 100 $
Rôle antérieur
539 000 $
ID provincial
58033094938916200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 77 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2025-11-07 · 233 m · Vendu 912 000 $ (4 421 $/m²) 206,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 407 $ · Ajust. superficie +17 241 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 1 009 088 $ Poids 79 % |
| 2 | 1016, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2026-06-12 · 365 m · Vendu 1 752 000 $ (7 408 $/m²) 236,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 092 $ · Ajust. superficie −82 970 $ · Ajust. âge −70 080 $ | 1 621 042 $ Poids 78 % |
| 3 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 526 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +38 317 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 965 856 $ Poids 76 % |
| 4 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 906 m · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie −28 360 $ · Ajust. âge −105 875 $ | 1 815 038 $ Poids 67 % |
| 5 | 212, rue Le Baron, Boucherville 2025-07-21 · 441 m · Vendu 850 000 $ (4 104 $/m²) 207,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +14 365 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 913 460 $ Poids 64 % |
| 6 | 1049, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2025-07-30 · 554 m · Vendu 930 000 $ (4 334 $/m²) 214,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 922 183 $ Poids 63 % |
| 7 | 211, de Brullon, Boucherville 2025-07-30 · 444 m · Vendu 806 700 $ (3 546 $/m²) 227,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 561 $ · Ajust. superficie −23 758 $ · Ajust. âge +16 134 $ | 841 637 $ Poids 62 % |
| 8 | 377, rue Louis-Quévillon, Boucherville 2025-07-10 · 356 m · Vendu 1 000 000 $ (5 051 $/m²) 198 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +40 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 093 416 $ Poids 61 % |
| 9 | 217, rue Pierre-Conefroy, Boucherville 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 1 151 000 $ (5 893 $/m²) 195,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 399 $ · Ajust. âge −74 815 $ | 1 131 584 $ Poids 57 % |
| 10 | 1026, rue Nogent, Boucherville 2025-11-17 · 658 m · Vendu 959 000 $ (5 134 $/m²) 186,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie +70 077 $ · Ajust. âge −19 180 $ | 1 098 654 $ Poids 53 % |
| 11 | 250, rue De Soligny, Boucherville 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 1 262 500 $ (6 548 $/m²) 192,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 739 $ · Ajust. âge −63 125 $ | 1 269 114 $ Poids 52 % |
| 12 | 1141, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (3 748 $/m²) 236,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −41 233 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 801 827 $ Poids 51 % |