338 Boulevard MORTAGNE · Boucherville
Valeur estimée
581 200 $
Unifamiliale · 5 264 $/m² · 110,4 m² · constr. 1973 · terrain 356,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,9 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 000 $
Rôle antérieur 350 600 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094948240100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
332 200 $
Rôle antérieur
350 600 $
ID provincial
58033094948240100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
631 750 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 19 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-12 · 52 m · Vendu 832 000 $ (7 682 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +8 066 $ · Ajust. âge −8 320 $ | 842 238 $ Poids 97 % |
| 2 | 268, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-07-30 · 254 m · Vendu 605 000 $ (5 480 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 608 025 $ Poids 97 % |
| 3 | 244, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-07-09 · 333 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 000 $ Poids 94 % |
| 4 | 245, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-13 · 315 m · Vendu 571 000 $ (5 144 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −1 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 657 $ Poids 93 % |
| 5 | 257, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-29 · 355 m · Vendu 266 719 $ (2 416 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 334 $ | 268 749 $ Poids 92 % |
| 6 | 228, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-03-17 · 233 m · Vendu 612 000 $ (5 574 $/m²) 109,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +1 672 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 654 291 $ Poids 91 % |
| 7 | 999, rue de Nogent, Boucherville 2026-07-06 · 443 m · Vendu 815 000 $ (7 567 $/m²) 107,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 216 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 837 441 $ Poids 90 % |
| 8 | 349, rue Louis-Louvinel, Boucherville 2026-04-15 · 414 m · Vendu 554 000 $ (5 018 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 492 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 540 $ | 570 952 $ Poids 88 % |
| 9 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 546 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −1 706 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 232 881 $ Poids 85 % |
| 10 | 222, rue Monseigneur-De-Belmon, Boucherville 2026-05-14 · 478 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +18 458 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 669 700 $ Poids 83 % |
| 11 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 463 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +27 724 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 805 931 $ Poids 83 % |
| 12 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 318 m · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie +8 868 $ · Ajust. âge +5 784 $ | 209 883 $ Poids 82 % |