339 Allée SEIGNEURIE · Boucherville
Valeur estimée
733 100 $
Unifamiliale · 4 933 $/m² · 148,6 m² · constr. 1972 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 100 $
Rôle antérieur 433 500 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094948781600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 800 $
Valeur bâtiment
265 300 $
Rôle antérieur
433 500 $
ID provincial
58033094948781600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
630 500 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 52 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 345 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +391 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 297 641 $ Poids 95 % |
| 2 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 240 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +1 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 007 $ Poids 87 % |
| 3 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 46 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −36 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 350 $ Poids 85 % |
| 4 | 254, rue le Baron, Boucherville 2026-01-19 · 234 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +33 668 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 802 616 $ Poids 77 % |
| 5 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 714 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +33 098 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 875 738 $ Poids 72 % |
| 6 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 625 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 440 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 847 065 $ Poids 72 % |
| 7 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 340 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −9 681 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 160 763 $ Poids 72 % |
| 8 | 312, rue de La Salle, Boucherville 2025-08-01 · 102 m · Vendu 770 000 $ (4 911 $/m²) 156,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −20 134 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 801 899 $ Poids 69 % |
| 9 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 766 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −26 491 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 837 269 $ Poids 67 % |
| 10 | 308, rue Roy-Audy, Boucherville 2025-07-03 · 443 m · Vendu 605 000 $ (4 175 $/m²) 144,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +7 724 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 602 294 $ Poids 63 % |
| 11 | 336, Louis-Louvinel, Boucherville 2026-06-05 · 316 m · Vendu 589 000 $ (4 804 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +62 455 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 652 992 $ Poids 57 % |
| 12 | 251, Rue Monseigneur-Charbonneau, Boucherville 2026-01-19 · 236 m · Vendu 855 000 $ (6 879 $/m²) 124,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +83 574 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 1 047 631 $ Poids 57 % |