349 Allée SEIGNEURIE · Boucherville
Valeur estimée
840 900 $
Unifamiliale · 5 425 $/m² · 155 m² · constr. 1966 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 600 $
Rôle antérieur 465 900 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094948923300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 500 $
Valeur bâtiment
457 100 $
Rôle antérieur
465 900 $
ID provincial
58033094948923300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
631 750 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 69 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 68 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −19 420 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 840 363 $ Poids 94 % |
| 2 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 329 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 653 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 295 203 $ Poids 92 % |
| 3 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 342 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −6 437 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 158 907 $ Poids 84 % |
| 4 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 218 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +4 635 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 145 955 $ Poids 83 % |
| 5 | 312, rue de La Salle, Boucherville 2025-08-01 · 84 m · Vendu 770 000 $ (4 911 $/m²) 156,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −4 420 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 794 514 $ Poids 72 % |
| 6 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 788 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −10 189 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 829 271 $ Poids 70 % |
| 7 | 254, rue le Baron, Boucherville 2026-01-19 · 230 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +49 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 267 $ Poids 67 % |
| 8 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 736 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +52 182 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 870 222 $ Poids 63 % |
| 9 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 636 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 173 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 842 248 $ Poids 62 % |
| 10 | 308, rue Roy-Audy, Boucherville 2025-07-03 · 421 m · Vendu 605 000 $ (4 175 $/m²) 144,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +21 085 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 597 505 $ Poids 60 % |
| 11 | 190, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 932 000 $ (5 686 $/m²) 163,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 304 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 836 796 $ Poids 56 % |
| 12 | 210, rue Pierre-Conefroy, Boucherville 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (6 309 $/m²) 169,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 055 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 959 745 $ Poids 50 % |