260 Rue ROY-AUDY · Boucherville
Valeur estimée
901 500 $
Unifamiliale · 5 226 $/m² · 172,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 392,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 400 $
Rôle antérieur 546 900 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094949609300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
448 300 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
546 900 $
ID provincial
58033094949609300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
631 750 $
$/m² médian
5 240
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 75 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 217 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +27 782 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 918 191 $ Poids 90 % |
| 2 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 490 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +2 433 $ · Ajust. âge −850 $ | 173 727 $ Poids 87 % |
| 3 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 163 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 775 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 322 475 $ Poids 72 % |
| 4 | 312, rue de La Salle, Boucherville 2025-08-01 · 190 m · Vendu 770 000 $ (4 911 $/m²) 156,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +38 549 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 864 433 $ Poids 62 % |
| 5 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 187 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +12 667 $ · Ajust. âge +665 $ | 158 641 $ Poids 59 % |
| 6 | 215, rue Octave-Crémazie, Boucherville 2025-06-16 · 522 m · Vendu 644 100 $ (3 645 $/m²) 176,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 187 $ · Ajust. superficie −7 655 $ · Ajust. âge +16 103 $ | 705 735 $ Poids 59 % |
| 7 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 929 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +34 387 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 902 196 $ Poids 58 % |
| 8 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 626 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −56 564 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 902 475 $ Poids 57 % |
| 9 | 1026, rue Nogent, Boucherville 2025-11-17 · 805 m · Vendu 959 000 $ (5 134 $/m²) 186,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie −36 707 $ · Ajust. âge +14 385 $ | 1 025 435 $ Poids 56 % |
| 10 | 210, rue Pierre-Conefroy, Boucherville 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 1 070 000 $ (6 309 $/m²) 169,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 148 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 1 052 398 $ Poids 55 % |
| 11 | 190, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 932 000 $ (5 686 $/m²) 163,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 451 $ · Ajust. âge −37 280 $ | 919 171 $ Poids 52 % |
| 12 | 377, rue Louis-Quévillon, Boucherville 2025-07-10 · 212 m · Vendu 1 000 000 $ (5 051 $/m²) 198 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −64 394 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 023 365 $ Poids 48 % |